Според Градоустройствения кодекс на Руската федерация всяко строителство на територията на Руската федерация може да започне с необходимите документи и разрешителни. Неразрешеното изграждане на какъвто и да е имот е строго забранено и наказуемо от закона. За да получите разрешение, ще трябва да съберете пакет документи и да ги представите на областния отдел по архитектура и градоустройство във вашия регион.
За да получите разрешение за строеж, ще трябва да получите извлечение от кадастралния паспорт и копие от кадастралния план за парцела. Тези документи се издават от Федералната служба за единна поземлена регистрация, кадастър и картография само ако сайтът е регистриран, разграничен и формализиран в съответствие с изискванията на закона.
Ако парцелът не е регистриран в кадастралния регистър, трябва да се свържете с поземления комитет, да извикате кадастрален инженер за проучване и въз основа на получените технически документи да поставите парцела на кадастрална регистрация, след което можете да получите всички необходимите документи.
Ако на парцела има сгради, тогава за всички сгради ще се изисква извлечение от кадастралния паспорт и копие от кадастралния план. Тези документи се издават в ОТИ въз основа на инспекция на сградите от технически инженер.
След това трябва да поканите лицензиран архитект, да изготвите проект и скица на бъдещата структура и инженерни комуникации.
С получените документи трябва да се свържете с Департамента по архитектура и градоустройство. Попълнете заявление, представете всички получени документи, вашия граждански паспорт, удостоверение за собственост върху парцела и сградите, ако има такива. Ако сайтът е отдаден под наем, тогава се изисква договор за наем.
Архитектурният отдел ще издаде документ за одобрение, който трябва да бъде подписан в отдела за комунални системи, в противопожарната защита на района, в местната администрация.
Подписаният документ трябва да се свърже отново от архитектурния отдел. Въз основа на всички представени документи ще бъде изготвен документ, позволяващ извършването на строителството. Издава се от главния архитект на града или областта. Ще издадат и строителен паспорт за изграждането на сградата.
Получените разрешителни трябва да бъдат резервирани от местната администрация.
