Много хора, особено възрастните хора, предпочитат да се разпореждат с апартамента си, като го даряват на някой от роднините си. Има обаче и такива, които имат свои собствени видове подаръци. И тогава, относно договора, може да възникнат продължителни съдебни спорове.
Необходимо е
- - искова молба;
- - решението на съда.
Инструкции
Етап 1
Както всяка сделка, споразумението за дарение на апартамент може да бъде оспорено в съда поради неговата недействителност. Предвид спецификата на даряването обаче понякога е изключително трудно да се направи това. Освен това в някои случаи е необходимо да се погрижим за убедителна доказателствена база за съда.
Стъпка 2
Споразумението за дарение на апартамента може да бъде обявено за невалидно поради факта, че той е в ипотека или е арестуван. Така че, ако апартаментът е предмет на ипотека, отчуждаването му без съгласието на ипотекарния кредитор може да доведе до недействителност на съответното споразумение. По аналогия дарението на апартамент, придобит по брак, може да бъде оспорено, ако е станало без съгласието на втория съпруг. Това правило важи и за ситуации, когато апартаментът е обект на обща съвместна собственост по други причини.
Стъпка 3
В ситуация, в която апартаментът е бил собственост на няколко лица на основата на обща споделена собственост, други собственици могат да оспорят дарението, тъй като са били лишени от своето преимуществено право да го придобият.
Стъпка 4
Ако апартаментът е дарен от юридическо лице, законността на дарението може да бъде поставена под съмнение поради факта, че противоречи на учредителните документи или е станало без съгласието на съответния управителен орган.
Стъпка 5
Договорът за дарение ще се счита за невалиден, при условие че дарителят е непълнолетно лице (до 14 години). По същия начин дарението може да бъде оспорено, ако е възможно да се докаже, че по време на сделката дарителят е бил недееспособен или не е осъзнал значението на своите действия.
Стъпка 6
Нарушаването на законовите изисквания може също да доведе до недействителност на договора за дарение. Например, той предвижда всякакви контра-задължения на получателя на подаръка. В този случай такова споразумение не се счита за подарък. Може да се разглежда като фиктивна сделка, която е нищожна. Също така договорът за дарение може да бъде въображаем. Като доказателство за това може да се твърди, че дареният не е регистрирал собственост върху апартамента си.
Стъпка 7
Влязлото в сила съдебно решение за незаконосъобразността на дарението е основанието за отмяна на държавната регистрация на собственост върху апартамента за получателя на подаръка.
