Оценката е един от първите и основни етапи на всички строителни и монтажни работи. Това е изчисляване на себестойността на строителството, производството на довършителни и ремонтни работи съгласно одобрената проектна документация, като се вземат предвид действителните обеми. Прогнозата ви позволява да оцените разходите им дори преди началото на работата и да я коригирате чрез промяна на технологиите и използваните строителни и довършителни материали.
Инструкции
Етап 1
В строителството при съставянето на разчети се използва разработена и съгласувана методологична и бюджетна регулаторна рамка. Тя се основава на документите, разработени от Госстрой на Русия: набор от правила, насоки и методически документи в строителството. Тези регулаторни разработки използват цени към 01.01.2000 г., които се коригират към текущите цени, като се използват корекционни коефициенти, които отчитат инфлацията.
Стъпка 2
Когато правите оценка, използвайте методологията (MDS 81-1.99), която е влязла в сила на 9 март 2004 г., и други MDS и методически инструкции на Госстрой на Руската федерация. Тези разпоредби предоставят обща информация за процеса на ценообразуване в строителството и разпоредби за определяне на себестойността му.
Стъпка 3
В MDS 81-1.99, основният държавен методически документ, са дадени препоръчителните коефициенти, за да се вземе предвид влиянието на условията на труд. В допълнение, в него можете да намерите единни образци на сметна документация и декодиране на основните видове работа, свързани с други.
Стъпка 4
В общите прогнозни разходи включете разходите за строителни (ремонтни и строителни) работи, разходите за монтажни работи, разходите за използвано оборудване и инвентар и други разходи. Като правило строително-монтажните работи представляват около 46-48% от общата стойност на оценката, цената на оборудването - 35-36%, други разходи - 17-18%.
Стъпка 5
Проверката на предоставената оценка се извършва не само с цел да се определи правилността на дадените изчисления, това е необходимо за контрол на качеството и търсене на възможности за замяна на скъпи работи и материали с по-икономически изгодни.
Стъпка 6
Когато анализирате и проверявате сметката, за да се застраховате от измами, на първо място, обърнете внимание на съответствието с реалния обем работа и нормите на разход на строителни и довършителни материали. Моля, обърнете внимание, че преките разходи са пряко свързани с обема на извършената работа, необходимите ресурси, прогнозни цени и цени за тези ресурси. Преките разходи включват разходи, свързани с предварителната обработка и подготовка на определени строителни материали и разходите за транспортирането им до строителната площадка. Режийните разходи се определят косвено като процент от заплатите на строителите. Очакваната печалба се определя като предварително уговорен процент в състава на строителните продукти, тя се използва главно за развитие на производствената и социалната сфера на изпълнителя.
