Приватизацията, която продължава от 1991 г. и е удължавана няколко пъти, вече се възприема като постоянно явление. А междувременно срокът на валидност изтича отново. Изглежда, че този път приватизацията окончателно ще приключи на 1 март 2015 г. Но законодателите оставиха възможността някои категории граждани да използват правото си на приватизация в бъдеще.
Какво е приватизация
Приватизацията позволява на гражданите, живеещи в държавен или общински жилищен фонд съгласно споразумения за социално наемане, да регистрират това жилище безплатно, както в споделена собственост, така и в еднолично дружество. По този начин, ставайки собственици на своите апартаменти или стаи, гражданите имат право да се разпореждат с тях по свое усмотрение: купуват, обменят, продават, даряват или завещават.
Разбира се, приватизацията има както плюсове, така и минуси - в края на краищата сега грижата за териториите и общите части, както и основен ремонт на къщата, пада върху плещите на собствениците, увеличавайки размера на сметките за комунални услуги. Но трябва да се признае, че с постоянно високите цени на жилищата, които характеризират руския пазар на недвижими имоти, собствените ви жилища се превръщат в добър източник на доходи.
Според статистиката около 90% от гражданите, имащи право на приватизация, вече са я използвали. Останалите, очевидно, вече са твърдо решили да го премахнат от общините. Но законодателите, ограничавайки периода на приватизация, предвиждаха възможността за нея за някои социално незащитени категории граждани, за които собствените им жилища не трябва да остават само мечта.
За които е удължена приватизацията
От март 2015 г. тези граждани, които ще бъдат признати за нуждаещи се от жилище преди тази дата, все още ще могат да регистрират общински жилища безплатно. Жилищният кодекс, действащ днес, част 1 от член 51, включва следните категории граждани:
- който не притежава дом;
- който не е член на семейството на собственика на жилището или наемателят, който го наема в съответствие със споразумението за социално наемане;
- кой има жилище, но общата му площ е по-малка от тази, установена от социалните норми като регистрация;
- който живее в помещения, които не отговарят на установените технически и санитарни изисквания;
- който живее в общ апартамент, където има хора, страдащи от тежки форми на хронични заболявания, в които съжителството в един апартамент е просто опасно.
Решено е да се разшири правото на приватизация на лицата от чакащите, които са регистрирани в общините от 1979 г., ветерани от Великата отечествена война и приравнени към тях лица, жители на къщи, признати за аварийни или порутени, бедни. Останалите граждани, които искат да станат собственици, могат да купят апартамента си от общината само на пазарна стойност.
