Мнозина вярват, че могат да правят каквото си искат в приватизиран апартамент. Следователно, без каквато и да е координация, в него се извършва преструктуриране. В резултат обаче можете да получите много проблеми, които ще трябва да се решават дълго време. Например, когато продавате апартамент, за да издадете нещо на ОТИ, ще отнеме повече от един месец, за да получите необходимите разрешения във всички случаи, което в крайна сметка ще наруши сделката. Ето защо е по-добре да узаконите бъдещото преустройство предварително.
Инструкции
Етап 1
Кандидатствайте за разрешение за преустройство съгласно жилищния кодекс на РФ до органа, който одобрява местоположението на жилището. В същото време предоставете: заявление за преустройство, неговата форма, одобрена от федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация; документи, потвърждаващи собствеността върху препланирания апартамент или помещения (оригинални или нотариално заверени копия); завършен проект за преустройство; удостоверение за регистрация на апартамент или стая; писмено съгласие на всички членове на семейството на наемателя (включително временно отсъстващите), които обитават наетия апартамент съгласно договор за социално наемане; заключението на органа, който контролира защитата на архитектурните, културни и исторически паметници, относно допустимостта на преустройство на жилищни помещения в случай, че апартаментът се намира в сграда, призната за архитектурен, културен и исторически паметник.
Стъпка 2
Обърнете се към съда с искова молба, за да запазите жилищната площ в преобразувания вид. Съгласно чл. 29 от Жилищния кодекс на РФ, „въз основа на съдебно решение жилищно помещение може да бъде запазено в преобразувано и (или) препланирано състояние, ако това не нарушава правата и законните интереси на гражданите или не представляват заплаха за живота или здравето им. При разглеждане на гражданско дело ще бъдат установени следните факти: дали са нарушени правата и интересите на гражданите; представлява ли реконструкцията заплаха за тяхното здраве или живот; жилището след реорганизацията съответства на строителните, експлоатационно-техническите, санитарно-хигиенните стандарти и пожарната безопасност. Тези обстоятелства трябва да бъдат потвърдени от технически заключения, които се изготвят въз основа на резултата от проучването на апартамента след преустройството.
Стъпка 3
Изпратете иска си в писмена форма до съда. В него посочете: името на съда, където е подадено; ищец - вие, собственикът, посочвате местоживеенето си; името на ответника, местонахождението му; обстоятелствата, на които основавате твърденията си и доказателствата, които ги подкрепят; цената на иска; списък на документите, приложени към заявлението. Подпишете заявлението и го занесете сами в съда или го изпратете по пощата с известие. Не забравяйте, че неоторизираното преустройство на апартамент може да доведе до административна отговорност под формата на глоба от 2000 до 2500 рубли.
