За съжаление жилищният въпрос за повечето руски семейства е практически невъзможен за решаване. Разделянето на апартаменти между наследниците води до появата на все по-голям брой комунални апартаменти. Собствениците се сменят, в резултат на което абсолютно непознати са принудени да живеят на площ от няколко квадратни метра. За да избегнете ненужни кавги и сблъсъци, трябва да определите процедурата за използване на апартамента.
Необходимо
- Искова молба;
- правото за установяване на документи за дял в апартамент (удостоверение за собственост и документ, с който сте придобили собственост (договор за прехвърляне или дарение, покупко-продажба или удостоверение за наследство и др.);
- извлечение от домашната книга - (валидно 1 месец);
- копие от лична финансова сметка - (валидна 1 месец);
- план на етажа (ОТИ);
- експликация (ОТИ);
- квитанция за плащане на държавно мито за искове с неимуществен характер;
- копия от исковата молба според броя на страните.
Инструкции
Етап 1
Има две възможности за определяне на реда за използване на апартамента. Най-лесният начин е доброволен. Ако всички собственици на апартаменти се съгласят да определят процедурата за използване, съставете споразумение за определяне на процедурата за използване на жилищното пространство. Тук определете кой кой стая ще използва, подпишете документа в присъствието на нотариус. Опитайте се да предвидите всички нюанси, регистрирайте всички възможни спорни точки, за да избегнете разногласия в бъдеще.
Стъпка 2
В случай че собствениците не могат да стигнат до общо решение, процедурата за използване на апартамента се определя в съда. Съберете необходимия списък с документи, заедно с тях, подайте молба до съда. Определянето на реда за използване на жилищното пространство предполага не само кой ще живее в коя стая, но и кой и кога ще използва общи части (кухня, баня и др.).
Стъпка 3
Преди началото на съдебното заседание всеки от собствениците ще получи призовка, на която ще бъдат посочени датата и часът на започване на съда. При получаване на призовката се явете в посочения час в съда. Обикновено съдът се опитва да намери най-равни условия за всички собственици. Ако имате конкретно предпочитание или искане, моля, информирайте съда. Ако районът позволява, можете да поискате от съда да отдели отделна стая за всеки собственик. Помислете за варианти за преустройство на апартамента, за да създадете оптимални условия за всеки от наемателите. Ако е възможно да се разпредели дял по такъв начин, че да има не само отделна стая за живеене, но и отделен вход, например в кухнята, комфортът на живот, което означава, че цената на акцията ще се увеличи (ако се наложи да го продадете).
Стъпка 4
Ако съдебното решение не отговаря на един от собствениците, можете да подадете жалба в рамките на 10 дни от датата на съдебното решение. Моля, изяснете процедурата за подаване на жалба незабавно в съдебната зала.
