Удостоверението за държавна регистрация на права е официален документ. Той потвърждава, че вашият имот има обект на недвижим имот: къща, парцел, апартамент, гараж, нежилищно помещение и че записът за това е надлежно вписан в Единния държавен регистър на правата върху недвижимите имоти и транзакции с него (USRR).
Когато трябва да получите сертификат за държавна регистрация на правата
Тъй като сертификатът е потвърждение за уместността на информацията за обекта на недвижим имот, вписан в USRR, всички текущи промени също трябва да бъдат вписани в регистъра, което се потвърждава с издаването на ново удостоверение. Следователно, ако апартаментът е бил преустроен или апартаментите са били обединени, ще трябва да регистрирате тези промени и да получите нов сертификат за нов, всъщност обект на недвижим имот.
Този документ ще трябва да бъде съставен отново, ако собственикът се е променил или паспортните му данни са се променили, правото на наследство е формализирано или имотът е прехвърлен на друг собственик като подарък. Основата за получаване на сертификат е също загубата или необходимостта от замяна на стария тип сертификат с нов, одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация № 219 от февруари 1998 г. Необходимо е да се получи сертификат както ако към момента на сделката той не е бил изпълнен, така и в случаите, когато е необходимо да се регистрира собственост на апартаменти, разположени в HOA или жилищна кооперация.
Процедурата за получаване на удостоверение за държавна регистрация на права
Тези сертификати се издават в териториалните отдели на Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография (Rosreestr). Всяко физическо лице, което притежава недвижим имот, както и собственици на други видове права върху него (лизинг, субаренда, лизинг и т.н.) може да кандидатства там за сертификат. Този документ може да бъде издаден само на притежателя на авторските права както по време на регистрацията на правото, така и в случая, когато документът е загубен, но правото на недвижим имот все още остава при него. Наличието на това право лесно се потвърждава от информацията, въведена в USRR.
Когато имотът е в обща споделена собственост, всеки собственик получава свое копие от сертификата, което посочва неговия дял. На гърба на такъв документ има списък на всички други притежатели на акции с посочване на техните паспортни данни и дялове в общото имущество. Ако имотът принадлежи на съпрузите на основата на обща съвместна собственост, удостоверението ще бъде издадено в едно копие, но списък на всички собственици на този имот ще бъде даден като собственици на лицевата страна.
За собственост в общо ползване не се издава отделен сертификат на собствениците на апартаменти в жилищни сгради. Техният дял в общия имот е посочен в удостоверението за апартамента, който притежават.
