От 1 януари 2017 г. влиза в сила Федерален закон № 218-FZ от 13 юли 2015 г., в съответствие с който Единният държавен регистър на недвижимите имоти и Единната регистрационна система за регистрация с повишена степен на сигурност за съхраняване на информация в създава се електронна база данни.
Нововъведението в закона предвижда опростена процедура за кандидатстване за вписване на недвижим имот в кадастъра и вписване на правото върху него. Това ще намали времето, прекарано в тази операция. Сега с помощта само на едно заявление в рамките на 10 дни ще бъде изготвена едновременно необходимата документация за регистрация на права на собственост и кадастрална регистрация. Възможно е да получавате публични услуги поотделно: тогава процедурата за регистриране на правото ще отнеме 7 дни, а регистрацията в кадастралния регистър - 5 дни.
Опростяването на процедурата за вписване на недвижими имоти в Единния държавен регистър се отнася и за отдалечеността на местоположението на обекта на недвижимия имот и собственика. Така че, ако собственикът живее в Санкт Петербург и парцелът се намира близо до Тула, тогава е възможно да се подадат документи във всеки удобен офис за приемане и доставка.
Вече е възможно да се подават документи не само на хартиен носител, но и в електронен вид. Подготвените документи могат да бъдат събрани лично или чрез куриерска служба срещу заплащане.
Иновациите предвиждат по-ефективна работа на регистриращите органи, например периодът за изготвяне на извлечение върху обект на недвижим имот е намален от 5 на 3 дни.
Издаването на обичайното удостоверение за собственост се отменя. Сега регистрацията на правото и кадастралната регистрация на обекта на недвижими имоти ще бъдат придружени от извлечение от Единния държавен регистър, а регистрацията на сделки с недвижими имоти - от съответния надпис върху документа.
Новият Единен държавен регистър на недвижимите имоти е предназначен да намали рисковете на пазара на недвижими имоти, свързани със сделки и прехвърляне на собствеността, и да сведе до минимум възможността за измами.
Струва си да се знае, че измененията на Федералния закон влизат в сила от 1 януари 2017 г. Това означава, че документите, подадени за регистрация на права и кадастрална регистрация на недвижими имоти преди 31 декември 2016 г., ще бъдат изготвени в стария режим.
