Детето има право да притежава имущество, получено в резултат на приватизация, дарение, наследяване и покупка. Непълнолетният притежава и собствеността върху получените от него доходи и различни парични плащания.
Правата на собственост на детето са защитени от закона, който гарантира спазването на интересите на непълнолетното и предотвратява нелоялни действия на родители или лица, изпълняващи техните задължения.
Как възниква правото на собственост на детето
Дете може да стане собственик на всяко имущество, с изключение на притежанието, което е забранено от член 213 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Придобиването на собственост от дете може да се извърши чрез покупка, дарение или наследяване. Възникването на правото на собственост на детето може да бъде свързано с приватизация. Приватизацията означава безплатна регистрация на собственост върху държавни и общински жилища, в които жителите живеят съгласно договор за социално наемане. Децата под 14-годишна възраст не само участват в приватизацията безпроблемно, но в същото време запазват възможността да приватизират други жилища след навършване на пълнолетие. Децата на възраст между 14 и 18 години, заедно с други членове на семейството, трябва да се съгласят с приватизацията. Едва след това регистрираните в жилищния район лица стават негови собственици.
Ако жилище или дял в него са регистрирани за дете, всички сделки с този недвижим имот се извършват само с разрешение на органите на настойничеството. Обикновено се одобряват само тези сделки с недвижими имоти, които са в полза на непълнолетния.
В същото време личната собственост на родителите не принадлежи на детето. В апартамент, закупен от родителите му, той може просто да бъде регистриран и да има право на живот, но това не го прави автоматично собственик на дома или дял в него.
В допълнение към недвижимите имоти детето има право на собственост върху предназначените за него парични плащания (пенсии, обезщетения, издръжка), които се получават от родителите или техния заместител.
Какви права има непълнолетното лице върху жилище, придобито с участието на майчински капитал
Много семейства успяха да разрешат жилищния проблем с помощта на майчински капитал. Получава се след раждането на второто или следващите деца, ако след раждането на второто дете родителите не са упражнили това право. Според закона закупуването на недвижими имоти с участието на майчински капитал има свои нюанси: жилищата се регистрират в съвместната собственост на съпрузите и техните деца със задължителното разпределение на дялове.
При закупуване на недвижим имот с ипотека имотът първо се вписва в единия или и двамата родители, а дяловете на децата се разпределят едва след изплащането на заема и премахването на тежестта.
Така и пълнолетни, и непълнолетни членове на семейството стават собственици на придобитото имущество.
