За да регистрирате дарението на недвижим имот, е необходимо да сключите договор за дарение в писмена форма и да го регистрирате в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него - органът, който води записи на сделки с недвижими имоти.
Инструкции
Етап 1
Процедурата за съставяне и сключване на договор за дарение е проста. В такъв договор е важно ясно да се определи предмета на подаръка. Ако в нашия случай това е апартамент, тогава ще бъде достатъчно да посочите адреса, на който се намира. В договора можете да определите ясен срок за даряване на апартамента. Съставеният договор за дарение се подписва от двете страни и се регистрира в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него.
Стъпка 2
Имайте предвид ограниченията на дарението, които могат значително да ви попречат. Ако апартаментът, който дарите, не ви принадлежи лично, но е в обща съвместна собственост, дори ако останалите собственици не живеят в него и не възразяват срещу дарението му, тогава се изисква тяхното писмено съгласие за дарение. В противен случай дарението просто няма да бъде издадено. Когато апартаментът е в обща споделена собственост, всеки собственик има право да дари своя дял.
Стъпка 3
Въпреки че дарението е безплатна транзакция, не бива да забравяте за данъците. Лицата, които са получили доход в пари или в натура от юридически лица чрез дарение, са длъжни да плащат данък върху доходите на физическите лица. Неговият процент е 13%. Същият данък се плаща от дарения при получаване на апартамент от физическо лице, което не е негов близък роднина. Данъчната основа (т.е. сумата пари, 13% от които трябва да бъдат платени като данък) ще бъде намерена в Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ) на района, в който се намира апартаментът.
Стъпка 4
За да регистрирате споразумение в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него, трябва да предоставите:
1. договор за дарение (3 копия, оригинали);
2. документи за собственост на апартамента;
3. документи за апартамент от ОТИ;
4. паспорти на дарителя и дарителя, а при юридическо лице - неговите учредителни документи и ИНН;
5. разписка за плащане на държавната такса.
