След приемането на Жилищния кодекс през 2005 г. приватизацията на апартаменти и други жилища стана актуална за значителна част от руските граждани. В държавните институции, участващи в приватизацията, дори започнаха да се появяват опашки, подхранващи вълнението около прехвърлянето на жилища в собственост, което значително затрудни процеса на приватизация. Процесът на приватизация на апартаменти, заети от граждани по договор за социално наемане, има свои особености.
Инструкции
Етап 1
Преди да започнете процеса на приватизация на апартамент, определете сами колко ви е необходим. Можете да продадете, замените, дарите или завещаете приватизиран апартамент, да направите узаконено преустройство в него. Но жилищата, получени по договор за социален наем, могат да се обменят и то само със съгласието на собственика, тоест общинските власти. Никой няма да може да ви изгони от приватизиран апартамент за нарушаване на правилата за поведение или за неплащане. Споразумението за социално наемане дава на държавата правото да изгони наематели, например, ако плащането е просрочено за повече от шест месеца.
Стъпка 2
Оценете перспективите за приватизация от гледна точка на вашето финансово състояние. Наемът за приватизирани жилища няма да намалее, но като собственик ще имате високи разходи. Например собственикът плаща всички разходи за ремонт на апартамента си и къщата (асансьор, таванско помещение и мазе).
Стъпка 3
След като взехте решение да приватизирате вашия апартамент, на първо място, осигурете съгласието на всички граждани, живеещи в него. Ако поне един от наемателите не се съгласи, приватизацията на апартамента няма да стане.
Стъпка 4
Съберете необходимите документи, за да впишете апартамента в собственост. Ще ви трябват копия на паспортите на тези, които са регистрирани в апартамента; жилищна заповед или социален договор; извлечение от решението за сключване на такова споразумение; план на сградата; квитанция за плащане на държавната такса. Може да са необходими и други документи, всичко ще зависи от конкретната ситуация.
Стъпка 5
Изпратете събраните документи на регистрационния орган. Там вашите документи първо ще бъдат проверени, при необходимост ще бъдат поискани допълнителни заявки, а след това вашето заявление ще бъде регистрирано. Не забравяйте да изисквате разписка за регистрация на приемане на документи. След като разгледа въпроса ви, регистриращият орган ще ви издаде удостоверение за собственост върху жилището.
Стъпка 6
Имайте предвид, че процесът на приватизация може да отнеме няколко месеца. За да избегнете ненужни и досадни забавяния, потърсете помощ при изготвянето на документите от специализирана агенция за недвижими имоти, на която имате доверие. Това ще ви спести време и пари.
