Дарението често се използва, когато е необходимо да се прехвърли собствеността върху недвижим имот (къща, апартамент, помещение) на друго лице. В такива случаи даряването е много изгодна сделка, тъй като позволява в някои случаи да не се плаща данък. Освен това, правилно съставен договор за дарение е труден за оспорване.
Необходимо е
- Документи, необходими за регистрация на дарение на недвижимо имущество:
- - кадастрален паспорт за имота от ОТИ
- - извлечение от домашна книга
- - финансова и лична сметка
- - потвърждение, че имотът няма тежести
- - паспортни данни на участниците в сделката
- - при даряване на поземлен имот - кадастралния му план.
- - ако дарителят е юридическо лице, тогава ще са необходими и неговите учредителни документи.
Инструкции
Етап 1
Съгласно действащото гражданско законодателство, съгласно споразумение за дарение, дарителят прехвърля или се задължава да прехвърли всяко нещо на дарения в собственост безплатно. Той може също да прехвърля права на собственост (например правото да изисква от себе си или от друго лице да прехвърли определено нещо). Договорът за дарение на недвижим имот трябва да бъде сключен в писмена форма. Можете (но не задължително) да го заверите от нотариус. Освен това той подлежи на държавна регистрация - в Службата на Федералната служба за регистрация.
Стъпка 2
Договорът за дарение на недвижим имот не е лесен за съставяне, тъй като има строги правила за това как той трябва да бъде съставен и оформен. Ако е съставен неправилно, Службата на Федералната служба за регистрация може просто да не го регистрира (и съответно транзакцията). В допълнение към договора за дарение на недвижим имот, той ще изисква и други документи, които ще трябва да бъдат предоставени за регистрация. Срокът за регистрация на дарения е 30 дни.
Стъпка 3
Изгодно е да се организира подарък между близки роднини, тъй като дареният ще избегне необходимостта от плащане на данък върху доходите, а разходите за попълване на договора ще бъдат минимални. Няма смисъл да сключвате договор за дарение на недвижим имот между непознати: ще трябва да платите данък върху доходите.
Стъпка 4
Струва си да се помни, че даряването е относително трудна сделка. Ето защо, ако е възможно, е по-добре да използвате услугите на специализирана адвокатска кантора. Нейните услуги ще ви струват около 6000-12 000 рубли.
