Колективните и държавните стопанства остават в миналото, оставяйки на селяните нови права и проблеми, нови форми на управление и собственост. Например поземлен дял. Поземлен дял - парче земя, разпределено за собственост на отделни граждани, в идеалния случай или в натура в общата земна маса по време на реорганизацията на колективната ферма.
Необходимо
- Търпение.
- Пари.
- Желателни са добри отношения със собствениците на съседни блокове.
Инструкции
Етап 1
Необходимо е да подадете реклами до областните и регионалните вестници за намерението да разпределите принадлежащия ви поземлен дял от общата земна маса (обща собственост).
Стъпка 2
Не по-рано от месец след подаването на съобщението трябва да се проведе събрание на всички притежатели на акции. На събранието ще е необходимо да се съгласуват всички параметри на поземления парцел, разпределен за колхозния дял, като се фиксира всичко в протокола от събранието, подписан от всички участници.
Стъпка 3
Сключете споразумение и извършете геодезическа работа. Въз основа на резултатите от проучването на земята се изготвя поземления бизнес, съгласуван с всички служби и собствениците на съседни парцели. На земята е необходимо да се очертаят границите на поземления дял. Това е дълга и скъпа стъпка. Отнема 2 до 6 месеца.
Стъпка 4
Следващата стъпка е да трябва да кацнете в областния поземлен комитет, както и да получите кадастралния номер на обекта и кадастралните планове на вашата земя. Проверката на коректността на проучването на земята и евентуалното приключване на делото за земя ще отнеме от 10 дни до 1 месец.
Стъпка 5
На последния етап е необходимо да се подадат заявления в Къщата на фирмите за получаване на удостоверение за собственост върху парцела. Времето, необходимо за получаването му, е 1 месец.
Стъпка 6
Тези съвети се отнасят до разпределянето на дял в обща собственост. Ако купите земеделски дял, тогава действията ще изглеждат малко по-различно. Първата стъпка е да купите земеделски дялове. Втората стъпка - документите трябва да бъдат представени в регистрационната камера, за да се регистрира сделката и собствеността върху земята. Там трябва да се представят следните документи:
- паспорта;
- нотариално заверено разрешение на съпруга за покупка;
- договор за продажба;
- удостоверение за собственост, получено от продавача;
- нотариално заверено разрешение на съпруга на продавача за продажба;
- копие от съобщението за намерение за продажба на поземления дял, изпратено по пощата;
- пощенски квитанции за изпращане на това известие до акционерите;
- изявление в предписаната форма от купувача и от името на продавача (ите) с пълномощно до трето лице, което също трябва да присъства при подаване на заявлението.
Освен това ще трябва да платите чрез Сбербанк разходите за регистрация на първичен, вторичен имот и договор за покупко-продажба. Третата стъпка е разпределението на собствеността върху земята в натура. На този етап е необходимо да се подаде заявление до управителния съвет на земеделско предприятие, като се посочи искане за разпределяне на земя, като се посочи желаното място и брой хектари. Четвъртата стъпка е подаване на заявление, адресирано до ръководителя на областната администрация, като прилага документи:
- изявление на акционера с искане за разпределяне на земя на желаното място, като се посочва причината за отказа на управлението на земеделското предприятие;
- копие от паспорта на кандидата;
- копие от издадения му сертификат за акция;
- копие от схемата на желания парцел (може да се получи по частно споразумение в поземления комитет);
- копие на заявлението до борда на предприятието с марка;
- копие на отказа (ако има такъв);
- копие от протокола за разногласия, ако има такъв. Петата стъпка е да се извърши проучване на земята и да се регистрира собствеността върху поземления дял.
