Ситуациите с обща собственост на апартамент възникват по различни причини. Унаследяването на собствеността, придобиването на апартамент в брак, приватизацията на жилища - всичко това води до необходимостта да регистрирате своя дял в апартамента. Общата дялова собственост на всеки от участниците се прехвърля в негова собственост. Всеки има право да се разпорежда с имуществото по свое усмотрение. Трябва само да регистрирате собствеността върху акцията. В резултат на това ще получите сертификат за собственост.
Инструкции
Етап 1
Намерете документираната сума на вашия дял в апартамента. Информацията се съдържа в споразумение за разделяне на собствеността, в брачен договор, в свидетелство за наследство или в съдебно решение.
Стъпка 2
Решете всички въпроси с бюрото за техническа инвентаризация. Там ще ви бъде даден извлечение от техническия паспорт, който трябва да съдържа план и експликация на помещенията. За своя дял трябва да имате отделна декларация, заверена от органа по инвентаризация.
Стъпка 3
Изгответе разписка за плащане на държавното мито, предвидено в данъчното законодателство. На официалния уебсайт на Rosreestr или като посетите офиса, ще намерите данните, които трябва да платите.
Стъпка 4
Подгответе се за представяне на органа на Rosreestr всички необходими документи за регистриране на вашата собственост. В допълнение към заявлението, документите за собственост (договор за покупка, удостоверение за наследство, споразумение за приватизация) и технически паспорт, ще ви е необходимо съгласието на вашия съпруг, заверено от нотариус.
Стъпка 5
Направете копия на всички събрани документи. Носете документите си за самоличност със себе си.
Ако вашият акт за собственост е споразумение за разделяне между съпрузите, а не предбрачно споразумение, тогава не се изисква нотариална заверка. Ако искате да продадете своя дял, тогава ще трябва да вземете предвид предимственото право да купите дяла на всеки собственик. По-добре е да го направите официално: уведомете писмено останалите собственици за продажбата на вашия дял и условията на сделката. Не забравяйте, че трябва да изпратите известие поне месец преди продажбата, защото държавният регистратор ще направи проверка на документите, които сте подали, ще оцени законността на сделката и ще изиска документи, потвърждаващи, че сте спазили своето предимствено право на покупка.
