Всеки, който иска да продаде апартамент, често се сблъсква с такъв проблем: намерен е брокер, който обещава да намери подходящ вариант за броени дни. С него се сключва договор. Всички мислими, немислими условия минават, но няма резултати. Ясно е, че е необходимо да се прекъснат всички отношения с такъв посредник, но на практика това не винаги е лесно да се направи.
Инструкции
Етап 1
За да нямате впоследствие проблеми с прекратяването на договора с небрежен посредник, обърнете внимание на някои точки от този договор, дори преди той да бъде подписан.
Стъпка 2
Сключете договор, така че да платите за крайния резултат (за продадения апартамент или за закупената от вас жилищна площ). От друга страна, брокерите се опитват да съставят договор, така че той да не е насочен към крайния резултат. В договора те отбелязват, че са длъжни да ви показват апартаменти, да пускат реклами в пресата, да събират сертификати и документи, да ви предоставят информация в тяхната база данни и т.н. Ще бъде трудно да прекратите такова споразумение, защото няма да можете да докажете лошата вяра на агентите.
Стъпка 3
Ако сте отбелязали в споразумението, че агенцията е отговорна за продажбата или покупката на недвижими имоти, сроковете минават, но няма резултат, не се колебайте да прекратите това споразумение. Тъй като условията на договора не са изпълнени от агенцията за недвижими имоти, изисквайте не само прекратяване на договора, но и връщане на парите, които сте платили.
Стъпка 4
Моля, имайте предвид, че можете да прекратите договора, дори ако брокерът изглежда изпълнява всички договорени условия. Но в този случай ще трябва да платите на агенцията направените разходи. За целта подайте заявление (писмено, разбира се) до този офис за недвижими имоти. В заявлението посочете, че отказвате услуги и поискайте препис от направените разходи. Изисквайте доказателство, че тези разходи не само са се осъществили, но са били свързани и с изпълнението на вашия договор.
