Повечето сделки се сключват в договорната форма, страни по която са юридически или физически лица, както и тези, които са подписани от юридическо лице, от една страна, и от физическо лице, от друга. Споразумението е юридически документ, чието изпълнение е предмет на доста строги изисквания, ако не се спазва, споразумението не се счита за сключено.
Инструкции
Етап 1
За да се счита договорът за валиден и следователно да има правни последици за страните, които са го подписали, трябва да бъдат изпълнени следните условия:
- и двете страни са се споразумели за всички съществени условия на този документ;
- ако е предвидено в закон, договорът е регистриран;
- спазена е формата на договора, изисквана от закона или предвидена в предварителното споразумение на страните.
Следва да се отбележи, че спазването на всички тези условия в договора, според правни изследователи, е необходимо само за признаване на договора за валиден, но не е необходимо за признаването му като сключен.
Стъпка 2
В резултат на споровете правни учени стигнаха до мнението, че споразумението ще се счита за сключено от момента, в който е постигнато споразумение, насочено към правни последици, а не от момента, в който са изпълнени изброените формални условия. Сделката се счита за осъществена, когато страните нямат неразрешени разногласия по отношение на нейните условия, както тези, определени от Гражданския кодекс на Руската федерация, така и тези, инициирани от страните.
Стъпка 3
Тоест, споразумение може да се счита за сключено, чиято форма, съгласно член 434 от Гражданския кодекс на Руската федерация, отговаря на изискванията за тази конкретна сделка, при всички съществени условия, за които страните са се договорили. Формата на договора може да бъде както устна, така и писмена, в зависимост от това се определя моментът на сделката. По този начин сделката за продажба и покупка на дребно се сключва устно и моментът, в който тя влиза в сила, е издаването от продавача на купувача на разписка за продажба или друг документ, който служи като потвърждение за плащане на стоките. Писмен договор влиза в сила след подписването му от двете страни.
Стъпка 4
Но моментът, в който договорът влиза в сила, може да зависи от съществените условия на сделката - самия й предмет и нейната стойност. Така че, ако говорим за договора за дарение, в случая, когато стойността на подаръка не надвишава 3000 рубли, той може да бъде сключен устно и да влезе в сила веднага след прехвърлянето на подаръка от дарителя на надарения. Когато стойността на подаръка надвишава тази сума и дарителят е юридическо лице, договорът трябва да бъде сключен в писмена форма и сделката ще влезе в сила веднага след подписването на този договор от двете страни.
Стъпка 5
В случай, че се дарява недвижим имот, условието за валидност на такъв договор за дарение е държавната регистрация на сделката. Това означава, че дори ако споразумението е сключено в момента на подписване от страните, то ще стане юридически валидно само след вписване на информация за него в единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него USRR.
