Такава гражданскоправна сделка като подарък се урежда от глава 32 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Дарение - споразумение, според което дарителят прехвърля имуществото си на дареното лице безплатно. Както всеки договор, подаръкът трябва да бъде съставен правилно, за да не може да бъде оспорен в бъдеще.
Характеристики на договора за дарение
Предмет на настоящото споразумение може да бъде всяко имущество, принадлежащо на дарителя, включително недвижимо имущество, което не е ограничено в обращение. Всяко лице може да действа като донор. Можете също така да издадете дарение за всяко юридическо или физическо лице и дори за няколко физически лица. Вярно е, че в този случай, за да се избегнат последващи спорове и съдебни производства, е препоръчително да се посочи в договора за дарение в какви дялове това имущество се прехвърля на надарения. Тази сделка е двупосочна, тъй като не само донорът проявява желание да даде някого, но и този „някой“трябва да действа като втора страна по споразумението и да потвърди готовността си да приеме този подарък.
Договор за дарение може да бъде сключен в проста писмена форма и не изисква нотариална заверка. Но в случая, когато се дарява недвижим имот - къща, апартамент или поземлен имот, договорът за дарение трябва да бъде регистриран в териториалната агенция на Rosreestr по местонахождението на обекта на недвижимия имот. Сделката ще се счита за завършена само след държавната регистрация на прехвърлянето на собствеността и получаването от дарения на удостоверение за това. До момента на регистрация на прехвърлянето на права транзакцията може да бъде отменена от някоя от страните по всяко време. След като имуществото е станало собственост на надарения, е почти невъзможно да се отмени споразумението за дарение.
За регистрация в органите на Rosreestr ще е необходимо да се представят оригиналите и копията на паспортите на дарителя и надарения, три копия на договора за дарение, разписка за плащане на държавното мито. Ако е дарен недвижим имот, пакетът от документи трябва да включва документи за собственост и за него.
Данъчно облагане на транзакции
Може да бъде дарено само имущество, но не и парични суми. Следователно, от момента на регистрация на сделката, надареното лице има задължение да плати данък върху доходите на физически лица в бюджета в размер на 13% от стойността на имуществото, получено като подарък. Но тъй като семейството е клетка на обществото, която натрупва материално богатство, съгласно член 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация членовете на семейството на дарителя или неговите близки роднини, действащи като подаръци, са освободени от плащане на данък. Категорията на членовете на семейството и близките роднини, съгласно Семейния кодекс на Руската федерация, включва съпруг / а или съпруг / съпруга на донора, неговите родители и деца, включително отделение или осиновени деца. Тази категория включва също баби и дядовци, внуци, братя и сестри, както пълнокръвни, така и роднини само от бащата или майката.
