Гражданското законодателство на Руската федерация предвижда понятия като общ дял и обща съвместна собственост. В случай на споделена собственост, правото на собственост върху която и да е собственост принадлежи на двама или повече субекта по дялове. Оказва се, че при споделена собственост всеки от субектите има определен дял в собствеността на имота. Размерът на дела се определя или по закон, или по споразумение на страните. Ако акциите не са посочени, те се считат за равни.
Инструкции
Етап 1
Ако страните не са се договорили помежду си, тогава всеки от участниците може да се обърне към съда с искане да отдели своя дял от общото имущество. Трябва да се помни, че може да бъде удовлетворено, ако дялът може да бъде разграничен в натура. Ако това е невъзможно, тогава субектът, който е декларирал изискването за отделяне на акция от общото имущество, ще може да получи определена сума пари или друго обезщетение за стойността на своя дял в такова имущество. Когато декларират условие да му заплатят обезщетение, други участници са длъжни да му платят цената на неговия дял. Размерът на паричното обезщетение се определя по споразумение на страните, а при липса на съгласие от съда по иска на жалбоподателя. Размерът на обезщетението трябва да съответства на пазарната стойност на общото имущество към момента на спора. Съдът е длъжен да вземе предвид експертното заключение, други обстоятелства, които ще бъдат важни за конкретния случай.
Стъпка 2
Гражданският кодекс на Руската федерация предвижда изключение от общото правило, т.е. изплащане на обезщетение със съгласието на субекта, предявил такъв иск, е възможно, когато неговият дял в общия имот е незначителен, нереалистично е той да бъде разпределен, субектът няма интерес да използва общото имущество. Ако тези три обстоятелства са установени, тогава съдът, при липса на съгласието на този участник, може да разпореди изплащането на обезщетение вместо разпределяне на дял в общото имущество в натура.
Стъпка 3
Подобна ситуация възниква, когато на такова образувание е разпределено имущество в размер, по-голям или по-малък от размера на неговия дял в общото имущество. Тази разлика в разпределения имот ще бъде изгладена чрез изплащане на подходяща парична сума или друго обезщетение. Тъй като това несъответствие може да бъде както в посока на увеличаване на дела, така и в посока на намаляване, тогава или отличеният субект, или други участници в общото имущество (в зависимост от обстоятелствата в конкретния случай) ще бъдат задължени да платят парично обезщетение.
