Проучването на границите на притежаван от вас поземлен имот е необходимо за вписването му в кадастралните записи и за по-нататъшно вписване на собствеността. В основата си е премахването на границите към терена, тяхната визуализация с помощта на гранични колчета, инсталирани в възловите точки. Въз основа на резултатите от проучването на земята се изготвя граничен план, без който ще бъде невъзможно вписването на парцела в собственост.
Необходимо
- - Паспорт или друг документ, доказващ вашата самоличност;
- - кадастрален план;
- - документи за собственост върху парцела;
- - правни документи за парцела.
Инструкции
Етап 1
Плановете за разтоварване и съответно проучването на земята се правят от сертифицирани кадастрални инженери, работещи в геодезически фирми или като индивидуални частни предприемачи. Трябва да сключите споразумение за изготвяне на план за проучване на земята и да предоставите на изпълнителя необходимите документи.
Стъпка 2
Ако не поръчате изготвянето на стационарен план, а вашият упълномощен представител, той трябва да предостави нотариално заверени копия на паспорта ви и копие от пълномощното, издадено на негово име.
Стъпка 3
Кадастралният план, изготвен от териториалните органи, които извършват кадастрална регистрация на земята и присвояване на кадастрални номера на поземлени парцели, съдържа цялата необходима информация за вашия обект, включително неговата кадастрална стойност, категория на земята, площ, както и като диаграма на нейните граници във фиксирана скала, показваща координатни възлови точки и дължината на всяко разстояние между тях. Ако няма кадастрален план, е необходимо да се прикачи копие от генералния план, според който парцелите са „изсечени“или фрагмент от топографска схема в мащаб 1: 500 или 1: 1000 с маркирани граници на парцела върху него.
Стъпка 4
Правните документи включват държавния акт, издаден преди 2001 г. за собствеността върху парцела или Удостоверението за собственост върху парцела, издадено след 2001 г. Тези документи потвърждават, че вашата собственост е регистрирана в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него (USRR). Те посочват кадастралния номер на обекта и предназначението му, както и датата на регистрация - вписване в Единния държавен регистър.
Стъпка 5
Титулните документи са тези, въз основа на които вие се считате за собственик на този сайт. Това може да бъде договор за замяна или покупко-продажба, удостоверение за наследство или завещание, договор за дарение, съдебно решение за установяване на собственост и др.
