Възрастните хора често мислят предварително за разпореждането с имуществото си. Те имат право да го завещаят или дарят. Какво обаче да изберем?
Какво е воля и посвещение
Завещанието е документ, който съдържа волята на човек относно разпореждането с имуществото му след смъртта. Дарението не е нищо повече от споразумение за дарение. Завещанието винаги се съставя при нотариус. За споразумение за дарение е достатъчна проста писмена форма. Той обаче може да бъде нотариално заверен по искане на страните. Ако предметът на договора е недвижим имот, прехвърлянето на собствеността върху него подлежи на държавна регистрация. Трябва да се помни, че ако по време на живота на дарителя правата върху недвижими имоти за новия собственик не са били регистрирани, тогава фактът на дарението губи своята сила.
Завещание или акт за дарение също могат да бъдат съставени в полза на хора, които не са свързани с автора на документа.
Как да направя правилния избор
Когато избирате между завещание и подарък, е необходимо да изхождате от следното. Завещанието влиза в сила едва след смъртта на лицето, или по-скоро не по-рано от 6 месеца по-късно. Съответно само тогава наследникът (наследниците) ще получи собственост върху завещания му имот. Договорът за дарение може да влезе в сила от момента на сключването му.
Когато избирате между завещание и посвещение, е необходимо да се вземат предвид разходите по тяхната регистрация. Така че, при сключване на договор за дарение на недвижим имот с нотариус, се заплаща държавно мито в размер на 1000 рубли. Същата сума се заплаща за регистрацията на прехвърлянето на собствеността върху нея. При съставяне на завещание се начислява държавна такса в размер на 100 рубли. Тогава обаче наследниците ще трябва да платят държавното мито за издаване на удостоверение за правото на наследяване. Размерът му е 0,3% от стойността на имуществото, което е предмет на наследство, но не повече от 100 000 рубли. Изключение правят случаите, когато наследникът е живял с наследодателя в деня на смъртта му и продължава да живее там.
Когато съставяте договор за дарение, вие също трябва да сте подготвени за факта, че даряващият, освен ако не е близък роднина или член на семейството на дарителя, ще трябва да плати данък върху доходите на физически лица. При получаване на имущество по завещание, данък върху доходите на физическите лица не се начислява.
Завещанието и споразумението за дарение могат да бъдат оспорени в съда поради тяхната недействителност. В същото време е възможно да се предяви иск за обезсилване на завещанието само след откриването на наследството.
