Преди да съставите договор за поземлен имот, трябва да определите какъв вид сделка съставяте: приемете парцела като подарък, наемете го или го купете. Най-популярната форма е договорът за продажба. Това е двустранен документ, подписан от купувача и продавача.
Инструкции
Етап 1
Моля, имайте предвид, че можете да продавате или купувате само парче земя, което е регистрирано в Rosreestr, има кадастрален номер и паспорт. Преди или по време на регистрацията на такъв сайт се присвоява уникален адрес. В случай, че обектът не е поставен на кадастрална регистрация, извършете работа по неговото заснемане, по време на което се определят координатите на възлите на завоите, съставляващи границите му.
Стъпка 2
Документите за собственост върху земя са приложение към споразумението. Такъв документ се счита за държавен акт за правото на собственост. Документите, потвърждаващи това право, които са издадени преди приемането на новия закон за регистрация през 1997 г., също се считат за валидни.
Стъпка 3
Моля, обърнете внимание, че обектът на договора - парцелът - е описан подробно и недвусмислено в неговия текст. Не забравяйте да посочите адреса на обекта, неговия кадастрален номер, площ, категория земя, на която се намира, както и предназначението му. За продавача и купувача е необходимо да се посочат не само фамилията, собственото име и бащиното име в пълен размер, но и всички паспортни данни. Ако продавачът или купувачът е юридическо лице, посочете пълното му име, ИНН, юридически адрес, номер на удостоверението за държавна регистрация в Единния държавен регистър на юридическите лица, както и информация за правоспособността.
Стъпка 4
Законът не изисква задължително удостоверяване на сделката за покупко-продажба с нотариус, поради което договорът може да бъде сключен в проста форма и подписан само от продавача и купувача. Но сделката ще се счита за сключена само след като бъде регистрирана в Росреест и купувачът получи документ, удостоверяващ собствеността му върху обекта - държавен акт. За да бъдете сигурни, попълнете договора в присъствието на нотариус, който също ще провери правилността на изпълнението му.
