Не винаги човек, който планира да започне да отглежда и произвежда земеделски продукти, има възможност да закупи подходящ парцел. В този случай изходът е да се сключи договор за наем със собственика на парцела.
Необходимо
- - кадастрален план на поземления имот;
- - удостоверение за собственост върху парцела.
Инструкции
Етап 1
Не забравяйте да съставите писмен договор. В него опишете подробно парцела, който ще се отдава под наем. За целта използвайте информацията от кадастралния план и други документи, с които разполага собственикът. Посочете площта, местоположението, описанието на парцела.
Стъпка 2
Определете за колко време се сключва договорът. При сключване на договор за наем на недвижим имот за период повече от една година, договорът подлежи на задължителна регистрация и се счита за сключен от момента на такава регистрация. Ето защо е по-добре да сключите договор за единадесет месеца. Посочете, че след този период договорът ще бъде подновен. Имайте предвид, че в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация терминът условие е незначителен, поради което страните по договора за наем имат право да не включват тази клауза в споразумението.
Стъпка 3
Запишете в договора размера на наема и периода, в който наемателят ще бъде задължен да преведе необходимата сума на лизингодателя. Също така, не забравяйте да добавите правата и задълженията на страните. Определете дали наемателят ще има право да използва резервоарите и конструкциите, разположени на отдадената площ, които ще притежават приходите от продажбата на продукти, отглеждани на отдадена площ. Опитайте се да посочите в договора всички важни и противоречиви моменти, които могат да възникнат в процеса на използване на земята.
Стъпка 4
Дългосрочните отношения на страните по договора зависят от вас. Следователно, включете в договора неустойки или друга форма на отговорност на страните за неспазване на условията на споразумението. Споразумението трябва да бъде съставено в два екземпляра, а в случай на държавната му регистрация - в три. Подпишете всички копия.
