Понякога можете да чуете мнението, че изграждането на собствена къща е много по-лесно от издаването на цялата необходима документация за нея, без което е невъзможно да се получи сертификат за собственост. Всъщност това не е така - с влизането в сила на Градоустройствения кодекс на Руската федерация през 2005 г. процедурата по вписване на построена къща в собственост стана много по-лесна.
Инструкции
Етап 1
Съгласно част 3 от член 48 от Гражданския кодекс на Руската федерация, в случаите, когато къща е предназначена за едно семейство и нейната височина не надвишава 3 етажа, за нея не се изисква проектна документация. Следователно, от началото на строителството до изготвянето на пакет документи за държавна регистрация на обект на недвижим имот, ще трябва да издадете:
- градоустройствен паспорт за парцела;
- схемата на устройствената организация за поземления парцел;
- разрешение за построяване на къща;
- технически условия за свързване на комунални мрежи;
- кадастрален паспорт на обекта на индивидуално жилищно строителство;
- разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението IZhS;
- удостоверение за присвояване на пощенски адрес.
Стъпка 2
За получаване на разрешение за строеж са необходими градоустройствен паспорт и схема на организационна организация за парцел. Градоустройствен паспорт трябва да бъде поръчан от териториалния орган по архитектура и градоустройство по местонахождението на парцела. Диаграмата на организацията за планиране е топографски план в мащаб 1: 500, върху който са нанесени границите на обекта, местоположението на къщата в процес на изграждане и наличните комуникации в действителност. Той трябва да бъде поръчан от проектантска организация, която има одобрение на SRO.
Стъпка 3
С градоустройствен паспорт и схема в ръка напишете заявление, адресирано до ръководителя на местната администрация с молба да ви издаде разрешение за строеж на индивидуална жилищна сграда. Пакетът от документи също ще трябва да прикачи копие от граждански паспорт и документи за собственост към парцела. Разрешението трябва да бъде издадено в рамките на 10 работни дни и е валидно 10 години.
Стъпка 4
Ще получите технически спецификации за свързване на комунални мрежи в онези организации, в баланса на които са гръбначните мрежи, към които планирате да се свържете. Когато строителството приключи, е необходимо да се издаде разрешение за въвеждане в експлоатация в органите по архитектура и градоустройство. След това трябва да напишете заявление до администрацията на селото с молба да зададете пощенски адрес на къщата си.
Стъпка 5
Имайки на разположение документи за земята, постановление за въвеждане в експлоатация на къща и удостоверение за присвояване на пощенски адрес към нея, можете да кандидатствате в териториалните органи на Росреестр с молба за регистрация на обект на недвижим имот - физическо лице жилищна сграда и получавате Удостоверение за собственост върху нея.
