Такава форма на гражданско-правни сделки като договор за дарение става все по-популярна, тъй като предоставя възможност на дарителя да се разпорежда с имуществото, което иска да дари на близки хора, през целия си живот. Тъй като надареният може да бъде всяко лице, дори не потенциален наследник, за да се избегнат последващи спорове, е важно да се изготви правилно договор за дарение.
Инструкции
Етап 1
Ако стойността на подаръка надвишава 3 хиляди рубли - и когато недвижими имоти са дарени, това винаги е така - документът трябва да бъде регистриран в органите на Росреестр. Само тогава тя ще бъде правно обвързваща. Сега не се изисква да го удостоверявате с нотариус, но за да бъде невъзможно да се оспори споразумението за дарение в бъдеще, по-добре е да го заверите нотариално, като представите медицинско свидетелство, в което се посочва, че тази сделка е извършена от дарителя в правилен ум и твърда памет. Непременно такъв документ трябва да бъде приложен към документите, ако донорът е на повече от 70 години и той не дава прекия наследник.
Стъпка 2
Споразумението за дарение влиза в сила по време на държавната регистрация на този документ. За да се регистрирате, ще трябва да напишете съответно заявление до териториалния орган на Rosreestr. Заявление с искане за регистрация на транзакция се пише както от дарителя, така и от надарения. Въз основа на тези изявления удостоверението за собственост на имота, изписано на името на дарителя по-рано, се отменя и вече се изписва ново удостоверение на името на надарения.
Стъпка 3
В допълнение към изявленията ще трябва да представите оригиналните разписки, потвърждаващи плащането за регистрация на сделката, оригинали и копия на документи, доказващи самоличността на дарителя и надарения. Ако посредниците действат от тяхно име, те ще трябва да приложат към пакета документи нотариално заверено пълномощно, потвърждаващо правомощията им да извършват такива сделки. Пакетът от документи ще трябва да включва 3 копия на подписаното от двете страни споразумение за дарение, две от тях ще бъдат върнати след регистрация, едното ще остане в органа на Росреестр.
Стъпка 4
В случай че една от страните е юридическо лице, оригинали и копия на учредителни документи, ще се изисква удостоверение за регистрация в Единния държавен регистър на юридическите лица, удостоверение за регистрация на предприятието в данъчната служба. Освен това дарителят трябва да приложи документи за собственост, потвърждаващи законността на придобиването на подаръка, който прехвърля. По правило това е договор за приватизация или документ за покупко-продажба, свидетелство за наследство или същия договор за дарение. Той също така ще трябва да представи юридически документ - удостоверение за собственост.
Стъпка 5
Ако е необходимо, ще трябва да представите технически или кадастрален паспорт за имота, както и удостоверение на лица, постоянно регистрирани в това жилищно помещение и тези, които имат право да ползват този имот, като се посочва вида на това право - собственост, под наем.
