Акт за дарение или договор за дарение изисква официална регистрация, дори в случаите, когато вещ се прехвърля като подарък, чиято стойност надвишава 3 хиляди рубли. Разбира се, документирането на такава безплатна сделка се изисква, ако обектът й е недвижим имот. За да сключите договор за дарение на недвижим имот, ще трябва да съберете пакет документи.
Инструкции
Етап 1
Същността на договора за дарение е дареното лице веднага след подписването му и регистрирането на сделката да стане собственик на недвижимия имот, който дарителят му е дарил. Надареният може дори да не е роднина на донора. Ето защо е необходимо да се изпълнят всички изисквания и да се предвидят всички нюанси, така че такава сделка да не бъде впоследствие оспорена от наследниците на дарителя. От 1 март 2013 г. задължителната нотариална заверка на договора за дарение е отменена, така че можете да го съставите в проста писмена форма, но в същото време да прикачите всички необходими документи, потвърждаващи законността на прехвърлянето на недвижим имот като подарък.
Стъпка 2
При съставяне на договор за дарение той трябва да посочва подробности за дарителя и надарения, както и да дава пълно и подробно описание на дарения имот. Не забравяйте, че в задълженията на страните е необходимо да се посочи не само задължението на дарителя да дари апартамент, къща или парцел, но и задължението на дарителя да приеме този имот като подарък. Споразумението, подписано от двете страни, ще влезе в сила едва след като бъде регистрирано в териториалната агенция на Rosreestr по местонахождението на недвижимия имот. За държавна регистрация трябва да представите пакет от документи, който трябва да бъде приложен към заявлението, заедно с разписка за плащане на държавната такса и копие от самоличността на дарителя и дарените документи.
Стъпка 3
Пакетът от документи включва:
- оригинали на договори за дарение, подписани от страните по сделката - в 3 екземпляра;
- удостоверение за държавна регистрация на правото на собственост, издадено на името на дарителя;
- кадастрален паспорт на поземлен имот, апартамент или къща;
- съгласие на съпруга на дарителя за дарение на недвижим имот в съвместна собственост, заверено от нотариус;
- в случая, когато дарителят е самотен - нотариално заверено удостоверение, че не е женен;
- удостоверение от ОТИ за инвентарната стойност на имота, ако е дарен апартамент или къща;
- удостоверение за лица, постоянно регистрирани в апартамента или къщата по време на дарението му;
- съгласието на попечителя или органите на настойничеството за сделката, ако една от страните му е непълнолетен или некомпетентен гражданин.
