Повечето граждани се интересуват от правната страна на завещанието на собствеността, а именно дали е възможно да се оспори завещанието за апартамент след смъртта на наследодателя в случай на неравномерно разделяне на имуществото между роднини. Това важи особено за апартамент, когато починалият иска да го прехвърли на трети страни, например познат, приятели, организации или с благотворителна цел. В този случай законните наследници могат да обжалват решението на починалия в съда.
В какви случаи можете да оспорите завещание за апартамент
Възможно е да се оспорва наследството за всеки имот, включително недвижим имот, съгласно Гражданския кодекс. Съгласно закона се определя, че такова завещание е документиран акт на волята на дадено лице за разпределяне на имуществото му след смъртта. Според документа имотът се разпределя между роднини и посочените лица. Ако има инакомислещи, в някои случаи те могат да оспорят волята.
В какви случаи е възможно да се оспори завещание, се разглежда в Гражданския кодекс на Руската федерация в член 1124, 9, 171, 62 - правилата и формите на завещанието, характеристиките на завещателя:
- общи основания - всяка сделка, която е призната със съдебно решение за недействителна, отменя волята на починалия по отношение на посочените наследници, документът е съставен от недееспособно лице, в невменяемо състояние;
- специални основания - в документа се откриват грешки или завещателят е признат за неспособен да състави юридически документ. Документът е съставен от лице с ограничен умствен капацитет (например, приемане на психотропни лекарства, болкоуспокояващи, лекарства за мозъчна дейност, също възрастни хора с Алцхаймер, деменция и др.). Наследодателят с трудна житейска ситуация не може адекватно да състави документ за наследяване на имущество.
ВАЖНО - ако при оспорване на имуществото се разкрие фактът на измама на трети лица, тогава срещу тях законно се образува наказателно дело. специален момент, който заслужава да се отбележи, е незаконен опит за прехвърляне на общински апартамент чрез завещание или прехвърляне на част от него (на тези, които искат дял в апартамента). Трудно е да се оспори завещание за апартамент, ако е съставено при спешни случаи (при спешни случаи) и е съставено в затворена форма.
Причините, които се разглеждат, са чести практически казуси за проблема - възможно ли е да се оспори завещанието за апартамент след смъртта на наследодателя. Ако близките решат да обжалват решението на наследника, тогава документът ще бъде проучен от адвокати поотделно за всеки случай на обжалване. Тъй като, ако има съмнение за нарушение на съставянето или процеса на писане на документация, или когато са нарушени правата на наследниците от първия етап на жилище, това става основание да се напише искова молба за оспорване на завещанието на починалия в съда.
Отмяна на завещание е възможно, ако наследниците от първа заповед бъдат признати за недостойни кандидати в следните случаи:
- принуден да подпише документ;
- извършени престъпни действия по отношение на починалия;
- показаха егоистичен мотив;
- родителите на починалия бяха назначени за наследници, но официално бяха лишени от родителски права върху деца (наследници);
- наследниците не са изпълнили законовите си задължения по отношение на починалия (например не са осигурили правилна издръжка).
Специален случай е доказателството, че починалият е страдал от психични заболявания или разстройства, които пречат на адекватната подготовка на документа. ако първоначално човек не е бил регистриран при психиатър, тогава е изключително трудно да се докаже наличието на болестта. Задълбоченото проучване на съдебно-психиатрично назначение ще помогне да се докаже неплатежоспособността по време на подписването на завещателните документи. Съдебният изпълнител анализира болничния архив на починалия, приемайки последните лекарства за определен период от време, използвайки показания за поведението на починалия.
Резултатът от проверката е решение за състоянието на завещателя към момента на подписване на документацията или нейното изготвяне. Изразът на воля в този случай не е разумен.
Кой има право да оспори волята на починалия
Член 1131 от Гражданския кодекс урежда списъка на онези, които могат да оспорят завещанието за апартамент или имат това право. Според закона, който има право да оспори съставено завещание след наследяване:
- ако прекият наследник (първи приоритет) е съпругът на наследодателя, неговите родители или деца. ако няма такива, тогава законната опашка се прехвърля към следващия ред (втори, трети);
- ако завещанието бъде оспорено в съда, тогава посочените в него лица се преразглеждат законно.
Също така, следните лица могат да участват в оспорването на документа:
- наследници с изключителното законно право на наследения апартамент, при липса на завещание в необходимото време;
- трети лица, чието имущество наследникът е посочил в завещанието си;
- собственикът на апартамента, който не е дал съгласието си за разпореждане с имота (например наследодателят е могъл да се разпорежда със собствения си дял в апартамента, но по никакъв начин с всички жилища в пълен размер).
ВНИМАНИЕ - необходимо е да се вземе предвид, че завещанието се обявява за недействително от съда, но ако преди него все още е имало писмени нотариални указания за разпореждане с имота, то те имат юридическа сила. Например завещание от две части, при което първата (ранна дата на съставяне) вече е прехвърлила собствеността върху апартамента, във втората завещание, написана след, апартаментът се прехвърля на друг наследник.
Във всеки случай тези, които имат право да обжалват документа, трябва да имат доказателства за липсата на аналози на документа, допълнения и обяснения към него, солидни доказателства за обезсилване на документите. деловодни грешки и дребни неточности, допуснати от починалия по време на изготвянето на документа, не могат да бъдат приети от съда като основание за спор, ако не засягат истинската същност на текста и предаденото завещание.
Срок за подаване на искова молба в съда
За да разберете как можете да оспорите завещанието за апартамент и дали наследниците ще го получат, е възможно, като се позовавате на Гражданския кодекс на Руската федерация. Гражданите, които имат доказателства за протест, могат да ги представят пред съда чрез искова молба.
Съгласно член 181 от Гражданския кодекс на Руската федерация завещанието се оспорва в срок от не повече от 3 години от датата на влизането му в сила (шест месеца след смъртта). Периодът на написване на исковата молба също пада върху периода след признаването на документа на наследника за нищожен, неадекватен или незаконен, като се счита и признаването на лицето, написало документа, за некомпетентно или ненормално.
В срок до 1 година наследниците могат да оспорват документа в случая, когато се докаже, че документацията не е написана по собствено желание, когато към гражданина са били приложени физически и психологически актове с насилие.
Началото на срока за подаване на искова молба до съда се счита от момента, в който ищецът за наследеното имущество получи информация, че правата на неговия наследник са нарушени.
Ако сте недоволни от разделянето на имуществото, не трябва да чакате 6 месеца след смъртта на наследодателя за откриване на наследството и прехвърляне на удостоверението на лицата, посочени в документацията от нотариуса. В този случай ще бъде по-трудно да съдите апартамента, тъй като хората вече ще го регистрират за себе си (а те могат да бъдат семейни, с малки деца, които имат право на жилищна площ, инвалиди). По-препоръчително е да се обърнете към съда, преди да отворите.
Как да действаме правилно
Има процедура - как да се оспори завещание за апартамент, което е представено от следните операции:
Изготвяне на искова молба - напишете или попълнете формуляр, можете да го изтеглите чрез Интернет или да се обърнете към съда за формуляр. Към заявлението приложете следните документи - потвърждение за родство с починалия, писмено доказателство за протест (за това предварително съставете списък с възможни основания за спор и ги проверете), квитанция за плащане на държавната такса за предоставяне на услуги в съда. Изпратете пакета с документи до съда и изчакайте поканата.
Ако има свидетели, те трябва да бъдат предупредени предварително за тяхното участие в процеса и времето на неговото преминаване. Свидетели могат да бъдат:
- роднини;
- Терапевт;
- съседите на починалия;
- близки познати на починалия и др.
По време на съдебното заседание можете да носите необходимите документи, ако са получени по-късно от подаването на исковата молба.
СПРАВКА - ако съдът признае отчуждаването на имущество (жилище), тогава можете да подадете молба за арест на апартамента.
Резултатът от съдебното заседание е решението за удовлетворяване или отхвърляне на иска. Ако резултатът е положителен, завещанието се обезсилва, ищците могат да встъпят в наследствени права съгласно закона. Ако е отрицателно, тогава се подава второ обжалване чрез обжалване.
Ще бъде формуляр за апартамент без обжалване
В идеалния случай, как да съставите завещание за апартамент, така че да не бъде оспорено, трябва да се придържате към следните правила:
съставя в съответствие със законодателната форма - писмено, в присъствието на свидетели (незаинтересовани лица), с подписването и прехвърлянето на документа на нотариуса; съдържанието трябва да бъде юридически коректно, компетентно, с точно посочване на дати, имена, местоположение и име на имота; провеждане на медицински преглед за получаване на заключение относно яснотата на ума или липсата на регистрация в невропсихиатрията, наркологията и др.
Отлична предпазна мрежа ще бъде присъствието на адвокат, видео или аудио запис на процеса.
Заключение
Завещанието за апартамент може да бъде оспорено в съда в съответствие със закона. За целта подгответе документация, доказателства за протест. Право на оспорване имат близките на починалия, преките наследници и лицата, признати от съда за достойни за наследство.
