За много граждани апартаментът, регистриран като собственост в хода на безплатната приватизация, остава единственото наистина ценно имущество, което може да се разпорежда по завещание. Съставянето на този документ е необходимо, ако завещателят иска да отдели един от наследниците и да промени дължимите им по закон дялове.
Кога да напиша завещание
Въпросите, регулиращи реда за наследяване, включително апартаментите, са подробно разгледани в глава 61 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Според него този ред се определя от степента на родство и наследниците на една опашка имат еднакви права върху всички наследствени обекти. В случай, че няма наследници или когато искате самостоятелно да определите реда за наследяване, има смисъл да съставите завещание и в него да определите онези, на които бихте искали да наследите имота си - апартамент.
Разбира се, има и такава форма на прехвърляне на права на собственост като дарение. Но в този случай правото на апартамент ще премине към дарения човек по време на подписването и регистрирането на договора за дарение. Завещанието предвижда прехвърляне на права само след смъртта на завещателя, т.е. можете да сте сигурни, че през целия си живот ще останете пълноправен собственик на това жилищно пространство.
Как да съставя завещание
Как се съставя завещанието за апартамент е предвидено в член 1124 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Факт е, че текстът му трябва да бъде съставен от нотариус, а завещателят трябва само да го подпише. В случай, че във вашето населено място няма нотариус, представител на местната власт трябва да подпише завещанието ви. Текстът на завещанието трябва да съдържа вашето фамилия, име и бащино име, както и паспортни данни, а освен това нотариусът ще се нуждае от документи за собственост на апартамента и информация за онези хора, на които искате да завещаете жилищното си пространство: фамилии, имена и бащини имена, дати на раждане …
Все още има някои условия, свързани с възрастта на наследодателя. Така че, ако вашата възраст все още не е надвишила пенсионната възраст, нотариусът ще се нуждае само от паспорт и удостоверение за собственост на апартамента, за да състави завещание. В случай, че вече сте пенсионер, но все още не сте навършили 70 години, допълнителен документ, потвърждаващ вашата дееспособност, ще бъде удостоверение от невропсихиатричен диспансер за липсата на психични разстройства. За възрастни хора над 70-годишна възраст ще се изисква документирана здравна информация. В случаите, когато вие сами не можете да дойдете в нотариалната кантора или сте в болницата, нотариусът може да дойде във вашата къща или отделение. Държавната такса за съставяне на завещание е определена на 100 рубли, но таксите за нотариална подкрепа се определят от нотариус и могат да достигнат до няколко хиляди рубли.
