В случай че самото лице не може да присъства във Федералната служба за регистрация на Руската федерация при съставяне на документи за продажба или покупка на апартамент, това може да стане с разписка. Съставя се само в присъствието на нотариус по предвидения от закона начин.
Инструкции
Етап 1
Свържете се с нотариална кантора, за да изготвите разписка за прехвърляне на правото да се занимавате с апартамента. Собственикът на имота и синдикът трябва да присъстват. Вземете със себе си общи паспорти и документи, потвърждаващи собствеността върху квадратни метри. Дайте ги на нотариус. Той ще изготви документ, върху който правата ще бъдат прехвърлени на упълномощеното лице. Не е необходимо да ги прехвърляте изцяло. Може да се ограничи само до продажба, отдаване под наем или покупка. Разписката може да бъде анулирана по всяко време.
Стъпка 2
След това собственикът не се изисква да присъства при изпълнението на сделки с апартамента. За да продаде или купи жилищна площ, цесионерът трябва да се свърже с Федералната служба за регистрация на Руската федерация с пакет документи, който включва:
- удостоверение, заверено от нотариус, че има право да извършва сделки с недвижими имоти (копие и оригинал);
- формуляр за заявление за държавна регистрация на правото на жилище и сделки с него (инспекторът ще издаде при регистрация);
- договор за покупко-продажба на апартамент, подписан от продавача и купувача, в три екземпляра;
- документ, потвърждаващ собствеността на квадратни метри;
- фотокопие на паспорта на настоящия собственик;
- план на етажа и пояснение, изготвен в Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ);
- разширен извлечение от домашната книга;
- копие от финансовата и лична сметка на недвижимия имот;
- нотариално заверено разрешение на съпруга / съпругата за продажба или покупка на апартамент. Предоставя се от продавача и купувача;
- оригинали и копия на граждански паспорти на двете страни;
- подписан акт за прехвърляне на жилище;
- квитанция за плащане на държавно мито - оригинал и дубликат.
Стъпка 3
Дайте комплекта документи на служителя на Федералната служба за регистрация на Руската федерация по местонахождението на жилищното пространство. През месеца ценните книжа ще бъдат тествани. Едва след това апартаментът ще бъде собственост или продажба.
