Реконструкцията е всяка промяна в оформлението на апартамент, къща или друга конструкция, която вече е въведена в експлоатация в съответствие с действащото законодателство. Всички видове реконструкция, независимо дали става въпрос за движещи се прегради, водопроводи, тавани, стационарни плочи, канализация, водоснабдяване, вентилационни шахти или други действия, се уреждат от членове 25-29 от новия Жилищен кодекс, влязъл в сила през март 2005 г.
Необходимо
- - разрешение за реконструкция;
- - координация на реконструкцията с регионалните власти;
- - документи за собственост на къщата;
- - копие от кадастралния паспорт и техническо описание на жилището;
- - паспорта;
- - проект;
- - скица;
- - застраховка гражданска отговорност.
Инструкции
Етап 1
За да получите разрешение за извършване на тези действия, съберете редица документи и ги договорете по реда, предписан от закона. На първо място, свържете се с бюрото за техническа инвентаризация за копие от кадастралния план и всички технически характеристики на жилището.
Стъпка 2
Приложете оригиналите и фотокопие на документите за собственост към жилището към получените документи, представете паспорта си, напишете заявление за реконструкция, в което посочете всичко, което ще промените и преработите.
Стъпка 3
Обадете се на лицензиран архитект, за да изготвите проект и скица на реконструкцията. Ако ще сменяте инженерни мрежи или комуникации, тогава освен това ще ви трябва скица и проект за подмяна на мрежите, които трябва да съгласувате не само с архитектурния отдел и местната администрация, но и с доставчиците на тези ресурси. Например, за подмяна на газови тръби или при преместване на стационарна газова печка, сключете споразумение с регионалната газова служба. Когато подменяте отоплителната система - в регионалните комунални предприятия се консултирайте с доставчика на електроенергия за подмяна на електрическата мрежа.
Стъпка 4
Изпратете всички скици, проекти, одобрени от всички посочени органи, до Департамента по архитектура и градоустройство. Ще ви бъде даден указ на главния архитект на града или областта.
Стъпка 5
Препратете всички документи до регионалната пожарна служба. Вземете резолюцията за документите на старши офицер от градската или районната пожарна служба.
Стъпка 6
Свържете се със SES. Вземете мнението на главния санитарен лекар на града или областта. Съгласувайте всички документи с отговорните представители на притежателя на актива у дома.
Стъпка 7
Последната стъпка е вашият контакт с отдела за жилищна политика. Покажете там всички оригинали и фотокопия на събраните документи. След като прегледате документите си, ще ви бъде съставена резолюция, подписана от ръководителя на града или областта. Това е разрешението за реконструкция. След това ще трябва само да застраховате рисковете, тоест да формализирате гражданска отговорност за цялата работа и да пристъпите директно към реконструкцията.
Стъпка 8
Ще отделите от 2-3 месеца до 1-2 години за събиране на документи, зависи от тарифата, която ще платите за получаване на всички необходими документи и от региона, в който живеете. След реконструкцията, за да узаконите преустройството, ще бъдете задължени да вървите по същия начин.
