Преди да сключат споразумение, страните по споразумението обсъждат неговите условия и размера на сделката. Освен това страните ще трябва да подпишат споразумение. И тук има много възможни сценарии за развитие на събитията. Започвайки от незабавното подписване на готов стандартен текст, до продължителни преговори, обсъждания на всяка отделна точка. На този етап не рядко се отказва сключването на основния договор. Законът ви позволява да направите това, но има особености, които трябва да бъдат взети предвид, за да защитят максимално собствените си интереси в тази ситуация.
Инструкции
Етап 1
На първо място, трябва да изхождате от условията, предхождащи подписването на договора. Ако не е сключен предварителен договор и не сте поели задължението да подпишете основния договор, а също така не сте превели парични суми като аванс или депозит, можете спокойно да откажете сключването на договор. В този случай все още не сте поели договорни задължения и следователно може дори да не обясните причината за отказа си. Но ако случаят не е такъв, трябва да предприемете поредица от действия, насочени към защита на вашите интереси.
Стъпка 2
Не е необичайно страните да подпишат предварителен, преди да подпишат основния договор. По същество доброволно поемане на задължението за сключване на бъдещ договор. Но в този случай има възможност да откажете да завършите сделката. Тук ще ви трябват основателни причини за такава стъпка и правна подготовка, която ще ви позволи да защитите позицията си в съда, тъй като едностранният отказ в този случай е невъзможен. В противен случай опонентът ви ще може да ви принуди да подпишете основния договор чрез съда. За да оправдаете отказа, ще трябва да представите доказателства за нарушение на условията на предварителния договор или неспазване на правилата за съставяне на споразумението.
Също така обърнете внимание на датите. Продължителността на такова споразумение трябва да бъде посочена в текста. При липса на преки указания в договора в съответствие с член 429 гл. 11 от Гражданския кодекс на Руската федерация се отпуска една година за сключване на основния договор от датата на сключване на предварителното споразумение. Ако не е сключен преди края на този период, задълженията, поети от страните по предварителното споразумение, се прекратяват.
Стъпка 3
Допълнителна сложност на ситуацията може да добави фактът, че една от страните е превела парична сума като депозит или аванс, както и наличието на документи и свидетели, потвърждаващи това събитие. В случай, че в този случай не е сключен предварителен договор, депозитът определено трябва да бъде върнат на купувача. Ако има предварително споразумение, подписано от страните, трябва да действате въз основа на условията, предписани в този документ.
