Във всяка жилищна сграда има апартаменти, чиито жители отказват да плащат сметки за комунални услуги. Това създава определени проблеми при финансирането и поддържането на целия дом. Ако това е един месец дълг, не бива да се притеснявате - всеки има временни финансови проблеми. Когато неизпълнителят е натрупал голямо количество дълг, трябва да се вземат по-решителни мерки за събиране на дългове за комунални услуги.
Инструкции
Етап 1
Първо уведомете наемателя, че зад апартамента му има просрочени сметки за комунални услуги. Обяснете на собственика на жилището необходимостта от своевременно плащане. Дайте конкретни факти за неспособността да се подготвите за предстоящия зимен отоплителен сезон, за размера на дълговете в цялата къща. Един обикновен разговор е достатъчен, за да може човек да разбере необходимостта от своевременно плащане на плащанията.
Стъпка 2
Има моменти, когато собственикът на жилището е бил зает или е отсъствал дълго време, поради което се е образувал дълг. Просто трябва да му се напомни, че е необходимо да платите наема навреме и ситуацията веднага се разрешава. Ако наемателят е постоянен неплатеж, предизвестието преди дълга трябва да бъде съставено в писмена форма.
Стъпка 3
Свикайте борда на HOA по въпроса за по-нататъшни действия на постоянните неизпълнители. Обсъдете стъпките, които да предприемете за всеки конкретен длъжник. Изберете мерки, които ще ви принудят да плащате за комунални услуги - да се свържете с доставчици на електроенергия, за да посетите тези наематели заедно или да заведете дело. Възложете отговорност за изпълнение на възложените мерки. Запишете всички решения, взети на събранието, в протокола от заседанието.
Стъпка 4
Изгответе известие за неизпълнителите на задълженията относно решението на борда на HOA и отново предложите да изплатите дълга в рамките на определен срок. Уведомете, че в случай на отказ делото за събиране на задължения ще бъде отнесено до магистратския съд. За да попречите на длъжника в съда да се позовава на непознаване на ситуацията с дълга, изпратете съобщение с препоръчана поща с потвърждение за доставката.
Стъпка 5
Напишете искова молба до магистратския съд за възстановяване на сметки за комунални услуги от определен наемател. Платете държавната такса и предайте пакета с документи на магистрата. След разглеждане на представените документи съдът ще вземе решение за събирането на дълга. Ответникът може да обжалва съдебното решение в 10-дневен срок. Ако длъжникът не предприеме стъпки, съдебното решение става законно.
