Много често даряването на имущество се случва в момент на емоционална нестабилност - благодарност, страх от смърт. В такива случаи, след като обмисли действието, лицето може да поиска да промени решението си. Възможно ли е? Дарението за апартамента с обратна сила ли е?
Дарението е документ, потвърждаващ безплатното прехвърляне на собственост, определено имущество на друго лице или юридическо лице. Важно е да разберете това, преди да вземете решение за такава стъпка. Изготвянето и нотариалното удостоверяване на такова споразумение отнема от 5 до 30 минути, ако и двете страни - донорът и бенефициентът, присъстват и са съгласни с дарението. Той не предписва какъвто и да е период на собственост върху имота, не посочва наемането или закупуването на жилище, но потвърждава неговия безплатен трансфер.
Възможно ли е да се отмени споразумението за дарение на апартамент или друг имот?
Ако дарителят има обстоятелства, които го принуждават да промени по-ранното решение за безплатно прехвърляне на апартамента на друго лице чрез дарение, тогава той има право да прекрати договора. Това е посочено в законодателството на Руската федерация, по-точно - нейната 32-ра глава от Гражданския кодекс. Според тази глава не само дарителят, но и втората страна - лицето, което е приело апартамента или друго имущество като подарък - може да откаже сделката.
Донорът може да отмени договора, като даде такива важни аргументи:
- новият собственик поддържа апартамента в лошо състояние, антисанитарни условия,
- заплахи за живота се изпращат на донора от надарения,
- лицето, на което е дарено жилището, е починало по-рано от дарителя.
Получателите могат да откажат трансакцията за дарение, без да дават аргументи и това е тяхното законно право. Това може да стане по всяко време - както при съставяне на документ, в присъствието на нотариус, така и след подписване на споразумение, уведомяване на регистриращите органи за това.
Процедурата за отказ за дарение на апартамент
Донорът, преди да започне процедурата за отмяна на подаръка, е длъжен да уведоми за това надарения. След това можете да започнете да събирате пакет документи и да съставяте нов договор. Най-добрият вариант е да се повери това на същия адвокат, който е изготвил и удостоверил подаръка за апартамента или друго имущество, има съответната диплома, власт, допускане до удостоверяване на такива споразумения. Ръчно написана разписка няма да работи; въз основа на това споразумението не може да бъде отменено. Освен това ще е необходимо да се свържете с Rosreestr или местния MFC, така че да бъде записано анулирането на дарението, жилището е било пререгистрирано от небившия собственик.
Пакетът от документи за отмяна на дарението за апартамент и регистриране на процедурата в Rosreestr включва изявление от дарителя и самия документ (дарение), паспорти на двете страни по сделката, писмено съгласие на тези, които живеят в апартамента, удостоверение за собственост на жилищен имот, чек, потвърждаващ плащането на държавното мито в законоустановения размер. След подаване на документите ще започне обратният процес.
