Договорът за дарение е документ, който подлежи на задължителна регистрация. Акт за дарение може да бъде издаден както за роднина, така и за напълно непознат. В някои случаи има обратна сила.
Договорът за дарение има ли обратна сила
Дарението за апартамент е документ, който юридически установява желанието на дарителя да дари собствеността си на определено лице безплатно. Подаръкът трябва да бъде съставен в писмена форма и регистриран в съответствие с всички установени правила. Прехвърлянето на апартамент по това споразумение се урежда от член 32 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Понякога възникват ситуации, при които донорът променя мнението си и възниква въпросът за отмяна на подаръка. Съвременното законодателство не изключва тази възможност. Ако договорът за дарение бъде изпълнен, но дарителят обещава да прехвърли имуществото си на някого в бъдеще (по наследство, след смъртта му), той може да прекрати споразумението едностранно. Добра причина за подобна отмяна може да бъде влошаването на финансовото състояние, болестта, недостойното поведение на надарения.
Надареният има право да откаже едностранно апартамента без каквато и да е причина, но това трябва да стане в писмена форма и да се регистрира. В този случай дарителят има право да поиска възстановяване на всички разходи, свързани с регистрацията на договора, регистрацията на собствеността, и да върне парите си.
Възможно ли е да върнете дарения апартамент, ако правата върху него са изцяло прехвърлени на новия собственик
Договорът за дарение на апартамент има обратна сила при определени обстоятелства. Можете да анулирате дарението, ако:
- донорът е нанесъл телесна повреда на донора;
- надареният е извършил опит за живот или здраве на донора или негови близки роднини.
Всички факти трябва задължително да бъдат документирани. Ако действията на дарителя доведоха до смъртта на дарителя, неговите роднини могат да се обърнат към съда, за да анулират сделката.
Законът също така предвижда отмяна на дарение за небрежност на собствеността. Това е вярно, ако апартаментът например има висока стойност за донора.
Можете да поставите под въпрос законността на сделката и нейното обезсилване с последваща анулиране, ако:
- дарението е извършено от недееспособно лице или непълнолетно лице;
- сделката противоречи на други членове от Гражданския кодекс;
- процедурата по даряване е извършена в нарушение на някои правила.
Съществува списък на лицата, на които собственикът на апартамент няма право да отчуждава собственост. Тази категория граждани могат да бъдат причислени към държавни служители на високи длъжности, настойници, служители на социални организации (ако се грижат за донора, предоставят медицински или социални услуги).
