Съвременните технологии за изграждане на жилищни жилищни сгради позволяват да се намали времето за тяхното изграждане до няколко месеца. Но може да отнеме много повече време за попълване на цялата задължителна документация, необходимостта от която е предвидена в действащото законодателство.
Инструкции
Етап 1
На първо място, разработчикът ще трябва да намери подходящо място за строителство. При избора трябва да се вземе предвид не само местоположението на сайта, но и съществуващата инфраструктура. Наличието на безплатни сайтове може да бъде изяснено, като се свържете с общинските архитектурни органи. В съответствие с Градоустройствения кодекс на Руската федерация, всеки от тях е създал Информационна система за подпомагане на градоустройствените дейности, където срещу определена такса можете да получите сертификат за определен обект. Такова удостоверение трябва да съдържа ситуационен и топографски план на обекта, на който са маркирани всички пътища за достъп, наличието и характеристиките на инженерните комуникации, тежестите и ограниченията.
Стъпка 2
Ако сайтът е в общинска собственост, той може да бъде обявен според вашата оферта и можете да го закупите на конкурентна основа. Договорът за покупко-продажба ще бъде основата за получаване на нотариален акт за този парцел. Потвърждение на вашите права върху земя е удостоверението за държавна регистрация на правото на поземлен имот, което се издава в териториалното управление на Федералния регистър по местонахождението на този имот.
Стъпка 3
В специализирана проектантска организация, която има подходящ лиценз, ще е необходимо да поръчате проектна документация и да получите проучване за осъществимост на проект за изграждане на жилищна сграда. За изграждането на жилищна сграда проектната документация трябва да бъде подложена на държавна проверка, за която се издава заключение на разработчика. След това, за да се потвърди съответствието с проектната документация, е необходимо да се нареди изпълнението на градоустройствения план в органите по архитектура. Този документ дава право на предприемача да извърши строителни работи на този парцел и да получи разрешение за строеж.
Стъпка 4
В случай, че въз основа на споразумения за споделено участие в строителството, разработчикът планира да привлече средства от граждани, тези споразумения, сключени в писмена форма, трябва да преминат през държавна регистрация в органите на Rosreestr. Липсата на регистрация се счита за административно нарушение.
Стъпка 5
Когато къщата действително е построена, предприемачът трябва да получи разрешение да я пусне в употреба. Издава се от изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация.
