Оценката на дела на което и да е имущество се прави, когато този имот не може да бъде разделен в натура или със залог на неговия дял от имуществото в кредитни структури. Разделянето на собствеността на дялове като процент се извършва в съда и се регулира от членове 256, 244, 250 от Гражданския кодекс на Руската федерация и членове 34 и 39 от Семейния кодекс на Руската федерация.
Необходимо
- - молба до Арбитражния съд;
- - документи за собственост;
- - удостоверение за пазарната стойност на имота;
- - удостоверение за кадастралната стойност на имота;
- - копие от кадастралния план (за обекти на недвижими имоти);
- - експликация (за обекти на недвижими имоти).
Инструкции
Етап 1
За да направите разделяне на акции като процент, ако разделянето в натура не е възможно или други собственици или участници в разделянето са изразили желание да заплатят лихвата Ви, свържете се с Арбитражния съд.
Стъпка 2
Покажете доказателство за собственост върху имота или документ за собственост. Ако недвижимият имот е разделен, трябва да представите копие от кадастралния план, експликацията на обекта, удостоверение за кадастралната стойност и удостоверение за пазарната стойност на независими експертни организации, лицензирани да извършват оценителни дейности на имуществото на граждани и юридически лица.
Стъпка 3
Въз основа на решението на съда, след като решението бъде взето, вашият дял ще бъде разпределен като процент. Ако трябва да знаете стойността на своя дял, тогава въз основа на раздела можете да изчислите пазарната и кадастралната стойност въз основа на разпределения процент.
Стъпка 4
Ако ще получите своя дял като процент или ще заложите своя дял в кредитни структури, тогава независимите оценители ще оценят само вашия дял и ще ви дадат документ за неговата стойност.
Стъпка 5
Всички правно значими действия, като разделяне на недвижим имот или друго имущество между наследници, собственици или собственици, както и залог за нечий дял в кредитни структури, се изчисляват от пазарната стойност на имота.
Стъпка 6
От кадастралната стойност на имота изчисляването на дялове се извършва при ликвидация на предприятия от всякаква форма на собственост, когато е необходимо участниците в споделена собственост да получат ликвидационната стойност на имота, както и в случай, че на несъстоятелност на предприятието, при плащане на всички съществуващи финансови задължения.
Стъпка 7
Например, когато имотът беше разделен, разходите, според независими експерти, бяха 10 милиона рубли, кадастралната стойност на имота беше 5 милиона рубли. Според съдебното решение всеки заявител ще получи равен дял. Например кандидатът или собственикът е 4 души, което означава, че всеки има право на 2,5 милиона рубли. При оценка на ликвидационната стойност всеки ще получи 1 милион 250 хиляди рубли, но тази сума ще бъде преоценена след плащането на всички съществуващи дългови задължения към трети страни.
