Един от начините за управление на жилищна сграда е прехвърлянето на тези права върху управляващото дружество. В този случай се сключва подходящо споразумение в съответствие с разпоредбите на член 162 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Срокът на договора може да бъде от 1 до 5 години, докато собствениците на помещенията на къщата имат право да го прекратят предсрочно.
Инструкции
Етап 1
Прегледайте условията на договора за управление. В някои случаи може да предвиди процедурата за прекратяване на споразумението. Например собствениците на помещения трябва да изпратят писмено уведомление за намеренията си до управляващото дружество (MC). След изтичане на посочения период договорът се счита за прекратен и жителите имат право да изберат ново Обединено кралство.
Стъпка 2
Подпишете споразумение за прекратяване на договора по споразумение на страните. В този случай всички собственици на помещенията на жилищна сграда и управляващото дружество трябва да дадат съгласието си за тази процедура, без да възникват спорове и конфликти. В същото време трябва да се спазва процедурата за прехвърляне на управленски права към новото управляващо дружество, което трябва да получи техническа документация за къщата, средства за основен и текущ ремонт, както и средства за плащане на доставените ресурси.
Стъпка 3
Прекратете договора въз основа на член 451 от Гражданския кодекс на Руската федерация, който отчита значителни промени в обстоятелствата, които бяха приети, когато страните сключиха споразумение. С други думи, новата ситуация трябва да се промени толкова драстично, че страните просто не биха могли да я предвидят. В този случай договорът се прекратява по взаимно съгласие или по съдебно решение.
Стъпка 4
Вижте член 161 от Жилищния кодекс на Руската федерация, който гласи, че собствениците на помещения имат право да организират общо събрание и да решат да променят начина на управление на къщата. Съставете протокола от срещата, въз основа на който настоявате от Наказателния кодекс да прекратите споразумението за управление. В случай на отказ се обърнете към съда с искова молба.
Стъпка 5
Документирайте нарушенията, извършени от управляващото дружество. Съгласно параграф 2 на чл. 450 от Гражданския кодекс на Руската федерация, договорът може да бъде прекратен, ако една от страните е нарушила неговите условия, което е довело до лишаване от правата на другата страна, на които тя е имала право да разчита при сключване на споразумението.
