В съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация и резолюцията на Пленума на Върховния съд на Руската федерация от 2.07.09 г. трябва да има достатъчно основания за изгонване на наематели или собственици от стая, разположена в комунален апартамент. Директното изселване може да се извърши само въз основа на съдебно решение.
Необходимо
- - молба до съда;
- - документи, потвърждаващи основанията за изселване.
Инструкции
Етап 1
За да изгоните наематели, се обърнете към арбитражния съд. Социалните жилища, предоставени на нуждаещи се граждани по договор за социално наемане, принадлежат на местната община. Упълномощен служител на областната администрация е длъжен да подаде заявление за разглеждане на делото за изселване.
Стъпка 2
Достатъчна причина за изселване може да се счита: - използване на стая в комунален апартамент за други цели; - увреждане на държавното имущество; - ненавременно плащане на наеми или сметки за комунални услуги; - многократно нарушаване на обществения ред; без разрешението на собственика; - не живее в апартамент повече от 6 месеца без основателна причина; - нарушаване на която и да е клауза от договора за социален наем;
Стъпка 3
Всяка от тези точки трябва да бъде документирана. Като доказателствена база използвайте показанията на съседите, удостоверения, потвърждаващи забавено плащане на жилище, актове за призоваване на полицейски отряд, регистрирали повторни нарушения на обществения ред и др.
Стъпка 4
За да изгонят собственика от комунален апартамент, представители на жилищния сектор и сектора на поддръжка или доставчици на енергия трябва да подадат молба до съда. Достатъчна причина за изселване може да бъде достатъчен размер на дълга за битови сметки, който няма какво да се изплати, а наемателят няма друго имущество, което съдебните изпълнители биха могли да опишат и продадат.
Стъпка 5
Във всички случаи е даден поне 1 месец за изплащане на възникналия дълг. Едва след изтичането на този срок съдът може да издаде заповед за изселване от общинския апартамент.
