Разделянето на приватизиран апартамент означава разпределяне на акции с последващо разделяне на личната сметка, принадлежаща на собствениците на жилища. Това може да стане по няколко начина, при избора на които трябва да се ръководите от правния статус и решението на собствениците на апартаменти.
Инструкции
Етап 1
За да разберете как се разделя приватизиран апартамент, трябва да разберете кой има право да бъде наречен негов собственик. Собственик е лице, което живее в апартамент съгласно договор за социално наемане. В същото време или самият наемател, или членовете на семейството му могат да живеят в такъв апартамент. Но тези хора, които живеят на него само временно, не могат да претендират за жизнено пространство.
Стъпка 2
Ако процесът на приватизация се е състоял в брак, съпрузите стават собственици на общо имущество, което е пропорционално на размера на апартамента. Ако решат да го разделят, те ще притежават само определен дял от апартамента. Същевременно съдът има право да отстъпи правото на всеки от съпрузите в определени стаи, като вземе предвид състава на семейството и други също толкова значими обстоятелства. Но в този случай кухнята, тоалетната и банята остават в обща употреба.
Стъпка 3
Днес е възможно да се раздели приватизиран апартамент по такъв начин, че някаква част от стаята да бъде възложена на всеки от собствениците, които от своя страна ще останат в общия имот. Най-често това се случва при разделяне на едностаен апартамент, когато не е възможно да се отдели отделна стая за всеки.
Стъпка 4
Ако апартаментът е бил приватизиран по брак, но на един от съпрузите, например съпругът, тогава в случай на развод той има пълното право да го продаде, без да иска разрешение от другата си половина. Но в същото време той ще трябва да вземе предвид, че децата и съпругата запазват правото да използват този апартамент.
Стъпка 5
Ако жилищната площ е била приватизирана преди съпругата да се регистрира в нея, тогава собственикът на апартамента може да се разпорежда с него по свое усмотрение. В този случай всички останали членове на семейството, които са били регистрирани в това жилищно пространство, но не са имали право да го притежават, автоматично губят правото да го използват. Но ако семейството има деца, съпругът ще бъде длъжен да им предостави дялове от този апартамент. В този случай тези дялове ще бъдат добавени към съпруга / съпругата, с когото децата ще останат.
Стъпка 6
Частта от приватизираната жилищна площ може да бъде съставена като споразумение, което е нотариално заверено и регистрирано в органите на правосъдието. Такова споразумение може да се сключи само между пълнолетни собственици и само ако те самите могат да се споразумеят помежду си.
Стъпка 7
Ако някой от собствениците не желае да разреши въпроса по мирен начин, както и в присъствието на непълнолетни деца, определянето на правото на ползване на жилищната площ се извършва в съда.
