Когато се открие наследство, правото върху собствеността на починалия се получава от наследниците по закон или по завещание. Ако има завещателен отказ, тогава освен посочените в него лица, задължителният дял отива за наследниците с увреждания от първостепенно значение. Тези разпоредби са залегнали в закона за наследството на Гражданския кодекс на Руската федерация. За да се лиши някой от наследниците от правото на недвижим имот в този или онзи случай, трябва предварително да се предприемат определени действия.
Инструкции
Етап 1
Наследодателят има право да се разпорежда с имуществото си приживе и да отписва принадлежащия му апартамент на всяко лице. В този случай наследяването ще стане съгласно декларираното завещание. Има обаче изключения от това правило. Ако в деня на смъртта на наследодателя той е имал родители с увреждания, деца или съпруг, те трябва да получат дял от наследството. Освен това този дял ще бъде половината от частта, която те биха наследили по закон при липса на завещание.
Стъпка 2
Тази разпоредба обаче има една особеност - задължителният дял е приоритет, разпределен от останалите, които не са споменати в завещанието на имуществото на наследодателя (ако има такова). По този начин, за да лишите недостойните според вас преки наследници от правото на апартамент, не е достатъчно само да съставите завещание за друго лице. Необходимо е да се изключи възможността за получаване на задължителен дял в правото върху посочения имот. За да направите това, трябва да оставите част от имуществото (парични депозити, автомобили, ценни книжа и др.) Да останат неизнасяни. В този случай правото на задължителен дял няма да важи за апартамента.
Стъпка 3
Ако ви е трудно или невъзможно да осъществите такова разделяне на собствеността, помислете за възможността да съставите договор за доживотна рента за апартамент с лице, което сте избрали за свой наследник. Такова споразумение предполага вашата издръжка през целия живот от анюитета и вие също запазвате правото си да живеете в посочения апартамент. След като издадете наема и получавате месечни плащания, можете да сте сигурни, че апартаментът ви няма да отиде при нежелани наследници. Тъй като собствеността върху имота преминава към наемателя по време на регистрацията на договора.
Стъпка 4
Друг начин да лишите наследниците от правото на апартамент може да бъде опцията за продажба или дарение на този имот от вас. Освен това, за да се избегне признаването на сделката за невалидна от роднини след смъртта ви, за предпочитане е възможността за регистриране на покупката и продажбата. Тъй като споразумението за дарение, като безвъзмездно, има повече шансове да бъде оспорено в съда.
