Част от апартамент е част от недвижим имот, частна собственост на физическо лице. За да пренапишете дяла на друго лице, тоест да го направите собственик, е необходимо да изготвите споразумение за дарението на дяла от апартамента и да го регистрирате в отдела на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и Картография по местоживеене.
Инструкции
Етап 1
Съберете документи, потвърждаващи собствеността върху дела на апартамента. Без тях договорът за дарение няма да се счита за валиден. На първо място, ще ви е необходимо удостоверение за регистрация на собствеността върху дела на недвижимия имот, който е обект на дарение. Също така е необходимо към пакета с документи да се прикачи извлечение от домашната книга за апартамента, в който се намира дялът, оригинал и заверено копие от кадастралния паспорт и нотариално заверено изявление на съпруга на дарителя, че тя (той) няма възражение за прехвърляне на дела на апартамента в собственост на друго лице.
Стъпка 2
Попълнете споразумение за дарение на дял от апартамент, извадка от който може да бъде изтеглена от специализирани сайтове в Интернет или получена от отдела на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография по местоживеене. За да завършите договора, ще ви трябват паспортните данни на дарителя и дарения. Също така ще трябва да документирате колко се оценява дареният дял от имота и кой плаща за разходите по сделката.
Стъпка 3
Съставете договор за дарение с нотариус и след това, както се изисква от чл. 574 от Гражданския кодекс на Руската федерация, регистрирайте акта за дарение във Федералната служба за регистрация или нейния отдел по местоживеене. При желание можете да организирате в присъствието на нотариус символично прехвърляне на подаръка под формата на ключове от апартамента или стаята, в която се намира дареният дял.
Стъпка 4
Консултирайте се с нотариус, ако дарите дял от недвижим имот на непълнолетно лице (в този случай е необходим контрол от органите на настойничеството) или дял от апартамент, обхванат от ипотечен кредит (изисква се съгласие на банка). Моля, имайте предвид, че и двете страни по сделката трябва да са юридически компетентни за акта на дарение. Ако дялът от апартамента е дарен на член на семейството (близък роднина), той не подлежи на данък върху имуществото.
