В съответствие с член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация продавачът на недвижими имоти може да се възползва от приспадането на данъка върху имуществото. Ако имотът е бил собственост повече от три години, тогава няма нужда да подавате декларация до данъчната служба. Но ако сте собственик на апартамент за по-малко от три години, тогава размерът на дохода се облага с 13% ставка.
Необходимо
Формуляр за декларация за доходи
Инструкции
Етап 1
Първоначално трябва да попълните корица от две страници. В полето "Корекционен номер" поставете числото 0. В полето "TIN" въведете идентификационния си номер на данъкоплатеца. След това посочете данъчния период, за който отчитате - годината, през която е продаден апартаментът. В полето „Изпратено до данъчния орган (код)“поставете номера на данъчната служба, където сте регистрирани.
Стъпка 2
Ако подавате декларация като физическо лице, поставете 760 в полето Код на категорията на данъкоплатците. Можете да разберете кода на OKATO в данъчния орган и да го въведете в съответното поле. След това въведете вашето фамилно име, собствено име, бащино име и телефонен номер за връзка. Също така на първата страница напишете общия брой страници на декларацията и броя на документите, които ще бъдат приложени. В самото дъно на тази страница трябва да посочите датата на завършване и вашия подпис.
Стъпка 3
На втората страница въведете вашите пъпеши в следните полета: "Дата" и "Място на раждане". В полето "Гражданство" въведете номер 1, ако сте гражданин на която и да е държава; номер 2, ако нямате гражданство.
Стъпка 4
Попълнете полетата „Информация за документа за самоличност“въз основа на документа, който имате. След това въведете пълния адрес на вашето постоянно местожителство, който е посочен в паспорта ви.
Стъпка 5
След като попълните заглавните страници, напишете пълното си име на лист А. лицето, което е купило апартамента от вас и неговия ИНН.
Стъпка 6
В параграф 2 на тази страница посочете получената сума, размера на облагаемия доход и изчисления размер на данъка. Ако апартаментът е във ваша собственост за по-малко от три години, можете да се класирате за данъчно облекчение в размер не повече от 1 000 000 рубли. Например, ако вашият доход е бил 2 500 000 рубли, тогава данъкът в размер на 13% ще бъде наложен върху сумата от 1 500 000 рубли.
Стъпка 7
В лист Д трябва да въведете данни, за да изчислите приспадането на данъка върху имуществото върху доход за продаден апартамент, който е бил собственост по-малко от три години. В параграф 1.1.1 запишете общия размер на получените доходи. В точка 1.1.2 - максималният размер на данъчното облекчение (1 000 000 рубли). В точки 1.3.1 и 1.5.1 е предписана стойността от точка 1.1.1, а в точки 1.3.2 и 1.5.2 - стойността от точка 1.1.2. В т. 4 посочете общия размер на удръжките.
Стъпка 8
В раздел 1 изчислете данъчната основа и общата сума на данъка, платим в бюджета върху данъка върху доходите в размер на 13%. В ред 010 посочете общия размер на дохода (в случая - 2 500 000 рубли), в ред 030 - общия размер на облагаемия доход (2 500 000 рубли). На ред 040 напишете сумата на разходите и данъчните облекчения, които намаляват данъчната основа - 1 000 000 рубли.
Стъпка 9
Като се има предвид, че в този пример данните на ред 030 от раздел 1 са по-големи от данните на ред 040, тогава в ред 050 „Данъчна основа“въведете получената разлика - 1 500 000 рубли. За да получите данните за ред 060, трябва да умножите данните за ред 050 с 13%. Сумата ще се окаже 195 000 рубли. Ако данъкът върху доходите на физическите лица не е удържан от доходите, които сте получили, тогава в ред 070 посочете 0 рубли.
Стъпка 10
За да разберете данните за ред 120 (сумата на данъка, който трябва да бъде платен в бюджета), трябва да извадите сумата, записана в ред 070, от ред 060 (195 000 - 0). Сумата ще се окаже 195 000 рубли.
Стъпка 11
И накрая, попълнете раздел 6: "Данъци, дължими към бюджета / възстановяване от бюджета". На ред 020 посочете BCC на данъка върху доходите на физическите лица 18210102021011000110. В ред 030 отразявайте кода на OKATO, а в ред 040 запишете сумата на данъка, който трябва да бъде платен в бюджета - в този случай 195 000 рубли.
