Как да признаете правото си да използвате спорната жилищна площ и въз основа на какви доказателства? Ако всички ищци, които ще се обърнат към съда по този въпрос, знаят отговора, съдиите ще имат много по-малко работа.
Инструкции
Етап 1
Ако общината ви пречи да се регистрирате в апартамент, който вашите роднини са получили по социален договор, обърнете се към съда. Въпреки това, дори ако сте член на семейството на един от наемателите на жилището (съпруг или пълнолетно дете), този факт може да ви даде право на жилище при следните условия: - ако управлявате съвместно домакинство и всъщност живеят на спорната територия;
- ако редовно плащате сметки за комунални услуги;
- ако поемате разходите за поддръжка на жилището наравно с останалите наематели;
- ако имате писменото съгласие на всички други работодатели (живеещи или временно отсъстващи), посочени в социалния трудов договор, заверено от нотариус.
Стъпка 2
Доказателствата за съвместно домакинство и действително пребиваване могат да бъдат: - фактът за наличието на лични вещи в апартамента на наемателя, чийто член на семейството сте;
- фактът на извършване на съвместни разходи за храна и други стоки;
- разкази на очевидци (съседи или роднини, които не са работодатели);
- фото, аудио и видео материали.
Стъпка 3
Доказателства за поемане на равни разходи с останалите наематели на разходите за поддържане на жилището са: - разписки за продажби, получени в магазините за строителни материали и ВиК;
- фактури и удостоверения от жилищния отдел за заплащане на услуги за текущ ремонт на помещенията;
- фактури, разчети и сертификати от организации, извършили ремонтни и строителни работи в спорните помещения;
- разкази на очевидци (съседи или роднини, които не са работодатели).
Стъпка 4
Доказателствата за редовния принос на акция за плащане на битови сметки са: - сметки и разписки от жилищния отдел, управляващото дружество или HOA;
- писмено или устно споразумение за плащане на сметки с наемателите на помещенията.
Стъпка 5
Разбира се, не всички тези разпоредби могат да бъдат спазени, така че съдът обикновено взема предвид най-вече фактите и доказателствата, потвърждаващи функционирането на съвместното домакинство, както и писменото съгласие на други наематели. Въпреки това не се изисква писмено съгласие, ако наемателят желае да регистрира непълнолетно дете в апартамента. Освен това в съдебната практика има случаи, когато член на семейството на един от наемателите де юре, който няма съгласието на останалите наематели, но води съвместно домакинство с тях, е признат за имащ право да използва жилище.
