„Разрешение за строеж на индивидуална жилищна сграда (ИЖС)“е официален документ, даващ право на собственика на поземлен имот да построи върху него жилищна сграда, чиито технически характеристики са посочени в този документ. Къщата, построена в съответствие с полученото разрешение, впоследствие може да бъде законно въведена в експлоатация и правото на собственост върху нея да бъде регистрирано.
Инструкции
Етап 1
До 1 март 2015 г. е възможно да се получи удостоверение за собственост за индивидуално жилищно строителство по опростен начин съгласно все още действащия закон, който е популярен с прякор „амнистия на дача“. Според този закон можете да станете собственик на вече построена къща без официално получено разрешение за строеж. В този случай обаче ще се изисква и когато ще вземете целеви заем за построяването на къща в банка или ще свържете вече построени жилища с газови комуникации. Във всеки случай е малко вероятно да имате време да построите отделна къща през оставащото време преди изтичането на периода на "амнистия на дача", така че разрешението за строеж ще трябва да бъде получено по предписания начин.
Стъпка 2
Този документ, в съответствие с член 51 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация, се издава от местните власти. За да получите разрешение за строеж на индивидуална жилищна сграда, ще са ви необходими следните документи:
- изявление, адресирано до ръководителя на местната администрация;
- паспортни данни на разработчика;
- документи за право на собственост върху парцела;
- градоустройствен план;
- план на устройствената организация на поземления парцел, който посочва границите му и посочва местоположението на обекта на индивидуално жилищно строителство.
Стъпка 3
Титулните документи са документите, въз основа на които се считате за собственик на този сайт - удостоверение или акт за собственост. Трябва да поръчате изготвянето на градоустройствен план от териториалния орган на архитектурата и градоустройството на мястото на този обект. Съгласно параграф 10 от чл. 51 от Гражданския кодекс на Руската федерация, не е позволено да се изискват други документи от предприемача, които не са предвидени в закона.
Стъпка 4
След подаване на заявлението и необходимия пакет документи разрешението за строеж трябва да бъде издадено в рамките на 10 работни дни. През това време регулаторните органи ще проверят съответствието на действителното оформление на сградата с изискванията на градоустройствения план и одобрените червени линии, ако те са изпълнени, ще получите положително решение. Когато решението е отрицателно, имате право да го оспорите в съда.
