Понятието „отрицателен иск“се използва още от времето на римското право. Името му произлиза от латинската дума negaterius - „отрицателен“. В основата си това е изискване към трети лица - съдът - да премахнат пречките пред собственика на имота при използването на този имот или да премахнат нарушения, които пречат на ищеца да упражни правомощията си на собственика.
Характеристики на отрицателен иск
Собственикът на имота предявява отрицателен иск, в случай че нарушаването на правото му да упражнява правомощията на собственика не го лишава от правото му да го притежава. Определението на това понятие е дадено в член 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация, който описва как собственикът може да защити правата си от нарушения, които не са свързани с лишаване от собственост.
Трябва да имате причина да подадете отрицателен иск. Това са вашата потвърдена собственост и доказани обстоятелства, които доказват, че ви пречат да го направите. В този случай предмет на иска е собственикът, който изпитва пречки. Всяко друго лице, което законно притежава имота - наемателят или например този, който го притежава въз основа на икономическо управление, оперативно управление и т.н.
Предмет на задължението е човек, който нарушава правата на собственика без правно основание. Целта на исковата молба е премахването на това престъпление, което все още е продължило към момента на подаване на исковата молба. Тъй като нарушението не е било разрешено към момента на подаване на иска, отрицателният иск няма давност и може да бъде предявен по всяко време, докато все още е в ход.
Обект на отрицателен иск може да бъде и предотвратяването на потенциално нарушение на правото на собственост, ако има такава заплаха. Това може да бъде например, когато сграда, която се планира да бъде издигната на съседен обект, ще блокира преминаването към вашия сайт или по някакъв друг начин ще попречи на използването на имота.
Какво да напиша в отрицателен иск
Адресната част на отрицателния иск е написана по същия начин, както в общия случай: посочете името на съда, фамилното име, собственото име и бащиното име на ищеца, неговото местоживеене и място на постоянна регистрация. Адресната част съдържа и данните на ответника: фамилно име, собствено и бащино име, местоживеене и регистрация. Напишете цената на иска, като посочите сумата в рубли.
Заглавието на документа трябва да посочва неговия вид: "Искова молба за установяване на нарушения, които не са свързани с лишаване от владение (отрицателен иск)." Във встъпителната част опишете имота, за който сте възпрепятствани, включително адреса, кадастралния номер, начина на придобиването му, колко време е във ваше притежание. След това заявете оплакванията си: кога и как се проявяват нарушения на вашите права на собственост. Моля, имайте предвид, че тези нарушения не трябва да се комбинират със загуба на собственост. Моля, посочете размера на щетите, причинени ви в резултат на тези нарушения.
В заключителната част на исковата молба заявете искането до съда: да задължите ответника да отстрани нарушенията и да компенсира причинената вреда. Дайте списък на лицата, които съдът може да призове като свидетели, и списък с приложения - документи, които представяте като доказателство. Приложете разписка за плащане на държавната такса и копие към заявлението за представяне пред ответника.
