Саморегистрирането на покупката на парцел има редица очевидни предимства, като значителни икономии в пари. Не е необходимо да прибягвате до скъпи услуги на офиси за недвижими имоти. В този случай е необходимо да се вземе предвид, че саморегистрирането на документи за парцела може да се забави за неопределено време. Но въпреки това независимото издаване на документи е напълно изпълнима задача, ако следвате определени етапи.
Инструкции
Етап 1
На първия етап продавачът е длъжен да ви представи документите, необходими за регистрация на сайта: - документ, потвърждаващ собствеността;
- план на етажа;
- удостоверение за отсъствие на всякакви арести и забрани;
- кадастрален план на поземления имот;
- удостоверение от данъчната служба за плащането на данък върху парцела за текущата година. Ако продавачът няма необходимите документи, тогава те могат да бъдат закупени: - план на етажа - в ОТИ;
- кадастрален план - в Кадастралния комитет;
- удостоверение за липса на арести - в Поземления комитет.
Стъпка 2
На втория етап директно се сключва договор за покупко-продажба на парцел. Той може да бъде изготвен с обикновен текст или заверен от нотариус - и двата варианта са законни. Съставеното споразумение се предава на ръководството на Федералната служба за регистрация. Това споразумение определя размера и местоположението на парцела, целта на неговото използване.
Стъпка 3
На третия етап се извършва прехвърлянето на парцела, т.е. удостоверението за прехвърляне е подписано. Той официално потвърждава прехвърлянето на имота на новия собственик.
Стъпка 4
На четвъртия етап, за да се регистрира поземлен имот, в местната администрация на Росрегистрацията трябва да се представят следните документи: - заявление за регистрация;
- правен документ за парцела;
- акт за прехвърляне;
- кадастрален план на поземления имот;
- квитанция за плащане на регистрационната такса;
- удостоверение за плащане на поземлен данък.
Стъпка 5
На петия етап купувачът се урежда с продавача. Продавачът получава парите, след като купувачът получи документ за собственост.
