Подаването на иск за събаряне на неоторизирана сграда, като правило, е свързано с необходимостта от премахване на пречките при използването на парцела, върху който е построена тази сграда.
Трябва обаче да се има предвид, че ако говорим за разрушаване на капитална конструкция, тоест сграда, издигната върху фундамент, с водоснабдителна система и др., Тогава естеството на иска е свързано точно с физическото разрушаване на конструкцията. Ако говорим за помощни помещения, навеси, огради, кладенци и т.н., тогава искът ще бъде „За оттегляне на парцел от незаконно владение на някой друг“. По този начин пречка за използването на поземлен имот може да бъде премахната чрез събаряне на неоторизирана сграда или чрез изземване на поземления имот от чуждо незаконно владение със задължението на ответника да освободи окупираната площ от сгради.
На практика само експерт може да определи капиталовата структура или не, поради което съдилищата често назначават подходящи експертизи в такива случаи.
При подаване на иск за събаряне на неоторизирани сгради се прилага общото правило за компетентност - съдът по местонахождението на ответника. Ако е възникнал спор между юридически лица, гражданското дело се разглежда от арбитражен съд. В случай, че поне една от страните в спорната връзка е физическо лице, искът се подава в съд с обща юрисдикция.
Както се изисква от законодателството, преди подаване на искова молба в съда ищецът трябва да плати държавната такса по реда, предписан от Данъчния кодекс на Руската федерация. Тъй като изискванията за събаряне на сградата не са от материален характер, размерът на държавната такса е фиксиран.
Изискванията за подробности по такъв иск са стандартни, те трябва да съдържат името на съда, ищеца и ответника. В текста на исковата молба е необходимо да се посочат документите, въз основа на които ищецът притежава парцела, върху който е издигнат неразрешеното строителство (например договор за наем, удостоверение за собственост и др.), Както и като кадастрален номер и адрес на този сайт.
Ищецът трябва да обоснове в молбата какви точно са нарушенията на неговите права и законни интереси, както и какво потвърждава факта на тези нарушения. Например можете да напишете, че „съгласно акта за проверка на поземления имот от такава и такава дата, извършена от комисията на упълномощените служители на ищеца, върху поземления имот с кадастрален номер такъв и такъв, принадлежащи на ищеца въз основа на договор № _от такъв и такъв брой гаражи, издигнати от LLC "Kirpich".
Нормативната рамка за разглеждане на спорове в тази категория дела е: Чл. 2, 27, 28, 60, 62, 76 от КТ на РФ, както и чл. 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Пледиращата част на исковата молба може да бъде изложена по следния начин: „Моля съда да задължи ответника да извърши събарянето на неупълномощени сгради, намиращи се на парцела на адрес такъв и такъв, кадастрален номер такъв и такъв за своя сметка.."
Приложенията към иска са изготвени в съответствие с изискванията на Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация или Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация. Наложително е, заедно с исковата молба, да бъде изпратено до съда: платежно нареждане за плащане на държавното мито, копие от учредителните документи на ищеца, извлечения от Единния държавен регистър на юридическите лица за ищеца и ответника (ако арбитражният съд), копие от договора за наем или сертификат за собственост, удостоверения за проверка, снимки и т.н. …
