Трябва да бъде регистриран договор за дарение за недвижими имоти, а в някои случаи и за движими вещи, в противен случай дарението ще се счита за невалидно. Възможно е да получите имущество по нерегистриран акт за дарение само със съдебно решение, а положителната присъда тук е много рядка. Затова се погрижете предварително за коректността на дарението.
Необходимо
- - посвещение, подписано от две страни;
- - документи, потвърждаващи вашата собственост върху имота, който искате да дарите;
- - регистрация в Службата на Федералната служба за регистрация.
Инструкции
Етап 1
Можете да дарите собственост веднага след подписване на договора за дарение или в определен момент (вашето преместване, изпълнение на определени условия и т.н.). Това е така нареченото консенсусно споразумение. За да дарите недвижим имот, не забравяйте да сключите договор за дарение в писмена форма и да го регистрирате в Службата на Федералната служба за регистрация.
Стъпка 2
Писането за движими вещи е необходимо, ако: - дарителят е юридическо лице и стойността на дара надвишава пет минимални работни заплати; - договорът съдържа обещание за дарение в бъдеще. Когато такова споразумение е сключено устно, се счита безполезен (невалиден). Споразумение, което подлежи на държавна регистрация, се счита за сключено от момента на регистрацията му в държавни органи.
Стъпка 3
За да регистрирате дарение, представете на Службата на Федералната служба за регистрация самия договор за дарение в 3 екземпляра, както и документи, които потвърждават вашата собственост върху дареното имущество (документи на ОТИ, извлечение от домашната книга, технически паспорт и др.)), разписка за плащане на държавните мита, а в някои случаи и съгласието на членовете на семейството за прехвърляне на собственост и съгласието на органите на настойничеството. Във всеки конкретен случай списъкът с документи, които трябва да бъдат приложени към договора за дарение, се определя отделно.
Стъпка 4
Изпълнете дарението в определена форма, отклонението от която може да доведе до неприемане на документи за регистрация или спиране на регистрацията. Затова би било по-добре предварително да се консултирате с нотариус или адвокат. Споразумението за дарение обаче може да бъде съставено в проста писмена форма, без нотариална заверка. До 1996 г. споразумението за дарение се счита за валидно, ако е нотариално заверено. Но от 1997 г. функциите на нотариус за проверка на документи са поверени на служители на Регистрационните служби.
Стъпка 5
За регистрация на подаръка заплатете данък, зависи от степента на родство между дарителя и надарения. Ако дарителят и надареният са членове на едно и също семейство или близки роднини (съпрузи, деца, родители, дядовци, баби, внуци, братя, сестри), те са освободени от данък. Ако дарителят и надареното лице са отдалечени роднини (лели, чичовци, племенници, братовчеди) или не са роднински, те ще трябва да платят 13% от цената на апартамента. В последния случай е по-евтино да се сключи договор за покупко-продажба на имот на символична цена, отколкото да се плати 13% от стойността на имота, оценен от специалистите на Бюрото за техническа инвентаризация.
