За правилната регистрация на акт за собственост е необходимо да се подходи към този въпрос с цялата степен на сериозност и задълбоченост, като предварително сте проучили правилния алгоритъм на действията. Тогава процесът на регистрация и събиране на документи ще бъде лесен и бърз за вас.
Инструкции
Етап 1
Можете да уредите дарение с просто писане. Съгласно член 572 от Гражданския кодекс на Русия участието на нотариус в изпълнението на акта не е необходимо. Но обръщайки се към компетентен и юридически квалифициран нотариус, вие се освобождавате от огромна част от работата по регистрация на акта. Той ще ви помогне да съставите споразумение за дарение, ще ви каже как да съставите и получите останалите документи по най-оптималния начин и ще ви защити от редица правни нюанси, скрити от обикновения неспециалист. Освен това можете да получите копия на всички документи от нотариус в случай на кражба или загуба.
Стъпка 2
В договора за дарение посочете данните за страните, сключващи сделката - паспортни данни, адреси и местоживеене. Не забравяйте да сравните описанието на дарения имот с документите за него. Уверете се, че имотът не е обременен от обезпечение или вземания от трети страни.
Стъпка 3
Подгответе предварително пакет документи, които трябва да се предоставят на нотариус за регистрация на акт за собственост. Не забравяйте, че в различните райони на града списъкът с документи може леко да се различава от изброените по-долу.
Затова ги проверете предварително в регистрационната камера, където планирате да регистрирате транзакцията. Това ще ви спести много време. Приблизителен списък на документите е както следва:
• Извадка от домашната книга;
• извлечение от техническия паспорт;
• Документ, удостоверяващ собствеността на дарителя;
• извлечение от единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него;
• Съгласие на съпруга на дарителя (при закупуване на недвижим имот по време на брака);
• Разрешение от отдела за настойничество (ако в имота живее непълнолетно дете).
Стъпка 4
След удостоверяване от нотариус, регистрирайте договора за дарение и прехвърлянето на собствеността от дарителя на лицето, което е надарено в Къщата на компаниите. Такава регистрация е задължителна. След него на заявителя се издава удостоверение за държавна регистрация на права на собственост, договор за дарение и други истински документи.
