Единственият основател може да прехвърли собствеността на организацията по свое собствено решение, ако има възможност в хартата да направи допълнителни вноски. Освен това учредителят може да използва договора за граждански заем, като прехвърли имота на компанията за безплатно ползване.
Гражданското законодателство предвижда няколко опции, които позволяват на основателя да прехвърли собственото си имущество на организацията. Така че единственият основател на компанията може да вземе решение за извършване на допълнителен принос към имуществото на организацията, въз основа на което се съставя актът за прехвърляне. Ако дружеството има няколко членове или учредители, те внасят в имуществото пропорционално на дяловете в уставния капитал, които всеки от тях има. Освен това тези вноски могат да бъдат направени не само в брой, но и под формата на прехвърляне на собственост. Независимо от броя на учредителите, уставът на дружеството трябва да предвижда възможността за извършване на допълнителни вноски в имота от страна на участниците (при липса на такава разпоредба, трябва да се направят промени в устава предварително).
Прехвърляне на собственост чрез сключване на договор за заем
Допълнителна правна възможност за прехвърляне на имуществото на дружеството от учредителя е сключването на договор за заем. Това споразумение включва безплатно използване на собственост за определен период, като същевременно се запазва собствеността на основателя. В този случай обикновеният гражданин, който е заемодател по това споразумение, трябва да действа като основател. Самото споразумение следва да предвижда специфичните характеристики на имуществото, прехвърлено за ползване на дружеството, периода на неговото временно ползване и други условия по преценка на страните. Например, когато се прехвърля недвижим имот за ползване на компания, към договора трябва да се приложи негов план, копие от удостоверението за собственост, а в текста на споразумението да се посочат адресът и площта на съответния обект.
Какви документи са необходими за прехвърляне на собственост за ползване?
Ако основателят прехвърля имуществото на собствената си организация за безплатно ползване, тогава не е необходимо да се вземат отделни решения от страна на участника или ръководните органи на дружеството, тъй като това е нормална гражданскоправна сделка. Достатъчно е да се сключи договор за заем, в който ще бъдат посочени всички условия за прехвърляне, описани по-горе, както и да се изготви специален акт за прехвърляне, където се записва фактът на прехвърляне на собственост от заемодателя на кредитополучателя, посочени са съставът на прехвърленото имущество, неговото състояние и възможни недостатъци.
