Обновяването в апартамент често включва преустройство на помещения, което представлява промяна в тяхната конфигурация. Често такива промени се извършват произволно, без да се вземат предвид техническите характеристики на сградата и без подходящо одобрение от регулаторните органи. За да се избегнат затруднения в бъдеще, преустройството на апартамента трябва да бъде изпълнено правилно.
Препоръчително е да се извърши преустройството на апартамент по няколко причини. Повечето трудности възникват, когато собственикът на дом, който е претърпял промени, реши да го продаде. Ако потенциален купувач възнамерява да направи покупка чрез ипотека в банка, тогава незаконното преустройство със сигурност ще се превърне в препъни камък. Липсата на правилно изпълнение на въведените промени увеличава банковите рискове, поради което на клиента най-вероятно ще бъде отказан ипотечен кредит. В този случай ще страдат както вашите интереси, така и интересите на купувача.
Но дори и при липса на ситуация с ипотека, продажбата на апартамент ще изисква съставяне на пакет от документи за жилище, който включва технически паспорт за апартамент. Органите, отговарящи за инвентаризацията на жилищата, със задължително проучване на имота, със сигурност ще отбележат факта на незаконно преустройство, което може да ви заплаши с глоба и заповед за премахване на неразрешени промени или, ако е възможно, да ги легализирате. И това ще отнеме време и нерви.
Периодично градските служби извършват планови проверки на състоянието на жилищните помещения. Такъв контрол в случай на откриване на технологични нарушения също ще доведе до появата на отговорност за преустройство, която не е правилно формализирана. Поради това е препоръчително да се узаконят конструктивните промени предварително, без да се довежда ситуацията до конфликт с надзорните органи.
Дългоочакваният ремонт на инженерни мрежи също ще донесе много разочарование на собствениците на апартаменти, които не са си направили труда да организират преустройство. В най-добрия случай вашият дом ще остане извън плановете за ремонт на жилищни организации, в най-лошия случай може да последват съдебни дела срещу вас за нарушаване на правилата за експлоатация на жилищни помещения. Особено много проблеми ще възникнат, ако по ваша вина се случи авария в една от инженерните мрежи, причинявайки имуществени щети на други жители. Компетентното и навременно изпълнение на преустройството на апартамента ще намали риска от конфликти и съдебни спорове.
Горните аргументи показват, че не само спокойствието на собствениците му, но и семейният им бюджет зависи от правилната и навременна документация за извършване на конструктивни промени в апартамента.
